Bureaux à louer à Lille - Immeuble BBC performant et modulable - Accessibilité et confort premium

Arthur Loyd Lille vous propose à la location des bureaux modernes à Lille, situés dans un secteur stratégique offrant une accessibilité exceptionnelle. L'immeuble se trouve à proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et visiteurs, tout en bénéficiant d'un environnement tertiaire dynamique et attractif au sein de la Métropole Européenne de Lille.



Les plateaux sont livrés finis en base paysagère, conformes aux normes BBC Effinergie, avec des sols en faux plancher technique recouverts de moquette noire ou grise, des murs peints et des plafonds en béton brut avec modules acoustiques. La hauteur sous plafond de 2,60 m, la ventilation double flux, le chauffage via caniveaux et pompes à chaleur ainsi que les luminaires LED avec détection garantissent un confort optimal et une efficacité énergétique maximale.



L'immeuble peut accueillir jusqu'à 600 personnes et dispose de sanitaires PMR, de parkings (1 place pour 53 m²), de locaux VDI et d'une possibilité de raccordement à la fibre optique. Les RDC sont classés ERP 5 et les étages conformes au Code du travail, assurant sécurité et conformité pour vos équipes.



Ces bureaux à louer à Lille représentent une opportunité rare pour implanter votre activité dans un immeuble moderne, modulable et performant, parfaitement adapté aux entreprises soucieuses de confort, d'efficacité énergétique et d'accessibilité.



Contactez Arthur Loyd Lille pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces bureaux professionnels.

• Immeuble certifié BBC (Bâtiment Basse Consommation) EFFINERGIE

• Plateaux bureaux livrés "finis" base paysagère conforme à la notice descriptive

• Sols : faux plancher technique, finition moquette noire ou grise

• Murs : finition enduit et peinture

• Plafonds : béton brut apparent

• 20% de la surface en modules de plafonds acoustiques à répartir

• Hauteur sous plafond : 2,60m

• Ventilation : double flux par centrale de traitement d'air

• Chaudières gaz et pompes à chaleur

• Diffusion par caniveaux chauffants dans les bureaux (1 par trame de 70)

• Eclairage : luminaires sur pied par détection de présence (2 par trame de 2,70)

• Stores extérieurs sur les façades Sud et Ouest du R+1 au R+4

• Stores intérieurs sur façade Nord et Est et rdc lots CO4, Co5, Co6

• Châssis aluminium et double vitrage de teinte clair

• Ascenseurs

• Locaux VDI (Voix Données Images) avec baies de brassages

• Possibilité de raccordement à la fibre optique

• Sanitaires adaptés aux PMR

• Les RDC sont classés ERP 5 classe M

• Les étages de bureaux sont classés Code du travail

• Capacité de l'immeuble environ 600 personnes (environ 1 pers/10 m2)

• Parkings : 1 place/53 m2

• Surface RDC : 247,61 m²