Référence : 474331-0L

Bureaux à louer à Lezennes avec luminosité et espaces verts

13 RUE PIERRE ET MARIE CURIE, 59260 LEZENNES
140 €/m²/an HT HC
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411 m²
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Disponibilité 01/01/2026

Description

Situés à Lezennes dans le secteur sud de Villeneuve d'Ascq, ces bureaux à louer se trouvent à proximité immédiate de la Cité Scientifique, du pôle technologique de la Haute Borne et du Grand Stade. Les locaux sont implantés au sein du parc tertiaire Synergie Parck, au cœur d’un environnement paysager avec 11 000 m² d’espaces verts aménagés, favorisant le bien-être des occupants.



Le plateau de 411 m² est situé au premier étage (R+1) et bénéficie d’une grande luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures. Les espaces seront entièrement rénovés par le bailleur afin d’offrir des locaux modernes et fonctionnels, adaptés aux besoins professionnels.



L’adresse offre une accessibilité directe aux principaux axes routiers et aux transports en commun, facilitant les déplacements des collaborateurs et des visiteurs. Des places de parking privatives sont proposées en option pour plus de praticité.



Ce site permet d’installer son activité dans un cadre professionnel alliant accessibilité, visibilité et qualité de vie au travail.

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Prestations et équipements

  • Secteur sud de Villeneuve d'Ascq

  • Environnement paysager avec espaces verts

  • Proximité immédiate de la Cité Scientifique

  • Proximité du pôle technologique de la Haute Borne

  • Accès rapide aux transports en commun

  • Grande luminosité

  • Plateau situé au R+1 sans ascenseur

  • Locaux rénovés par le bailleur

Localisation et Transports

Réseau autoroutier MEL A1 A23 A25 à proximité immédiate

Accès direct au boulevard du Breucq

Accès aux gares de Lille en 13 minutes par métro

Métro 4 Cantons Stade Pierre Mauroy à 12 minutes à pied

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1 Bureaux4111er janvier 2026140 m²/an HT HC12 an HT15% HT du loyer annuel de base HTT.V.A.Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Parkings-1er janvier 2026400 U/an HT HC15% HT du loyer annuel de base HTT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total411 m²

17

Toutes les surfaces disponibles

1 lot de 411m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Tom DELEAU
Tom DELEAU Lille
03 59 28 53 80

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