Référence : 404186-0L

Bureaux à louer à Lezennes avec climatisation et accès facilité

2A RUE DE L'ESPOIR, 59260 LEZENNES
150 €/m²/an HT HC
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1 919 m²
-
Disponibilité T2 2026

Description

Découvrez à Lezennes des bureaux professionnels modernes à louer, conçus pour répondre aux attentes des entreprises d’aujourd’hui. Ces espaces offrent un environnement de travail fonctionnel et confortable, idéal pour organiser vos équipes efficacement grâce à des locaux cloisonnés et entièrement câblés. Profitez d’un confort thermique optimal assuré par la climatisation, la pompe à chaleur air eau et la ventilation mécanique double flux, garantissant bien-être et économies d’énergie.



Votre accueil de visiteurs est valorisé par une salle de réception en rez-de-chaussée. L’immeuble dispose également d’ascenseurs pour faciliter les déplacements, ainsi que d’un parking en sous-sol, un avantage rare en zone urbaine. Bénéficiez en outre d’une accessibilité remarquable, à quelques minutes à pied de la gare SNCF Hellemmes, du métro Hôtel de Ville et des arrêts de bus, sans oublier la proximité directe des principaux axes autoroutiers. Ces bureaux représentent une opportunité parfaite pour toute entreprise à la recherche de visibilité, de prestations de qualité et d’une excellente accessibilité dans la métropole lilloise.

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Prestations et équipements

  • Accès immédiat aux axes routiers

  • Proximité des transports en commun

  • Climatisation

  • Ventilation mécanique double flux

  • Pompe à chaleur air eau

  • Salle de réception au rez-de-chaussée

  • Locaux cloisonnés

  • Locaux câblés

  • Ascenseurs

  • Parking en sous-sol

  • Surface en rez-de-chaussée 734 m²

Localisation et Transports

Gare SNCF Hellemmes à proximité immédiate

Métro Hôtel de Ville à 12 minutes à pied

Arrêt de bus Faidherbe ligne 76 à 10 minutes à pied

Arrêt de bus Faidherbe ligne 919 à 10 minutes à pied

Accès rapide à l’autoroute A1

Accès rapide à l’autoroute A23

Accès rapide à l’autoroute A1a

Accès rapide à l’autoroute A27

Accès rapide à l’autoroute A22

Accès rapide à l’autoroute A25

Proximité du Boulevard du Breucq Villeneuve d’Ascq

Proximité du Stadium Lille Métropole

Proximité du Grand Stade zone S

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2A Bureaux420,9T2 2026150 m²/an HT HC20 an HT15% HT du loyer annuel de base HTT.V.A.Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1A Bureaux777,3T2 2026150 m²/an HT HC20 an HT15% HT du loyer annuel de base HTT.V.A.Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCA Bureaux721,2T2 2026150 m²/an HT HC20 an HT15% HT du loyer annuel de base HTT.V.A.Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
A Parking sous-solParkings-900 place/an HT HC15% HT du loyer annuel de base HTT.V.A.Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceParking sous-sol
A Parking extérieurParkings-450 place/an HT HC15% HT du loyer annuel de base HTT.V.A.Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceParking extérieur
Total1 919,4 m²

43 en sous-sol
17 Parkings ext.

Toutes les surfaces disponibles

3 lots de 420.9m² à 1919.4m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Stephane Greugny
Stéphane GREUGNY Lille
03 59 28 53 80

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