BUREAUX à LOUER de 457 m²

Immeuble AUSTRASIAN : Au coeur du quartier Rives de Meurthe à NANCY



A l'angle du boulevard d'Austrasie et de la rue des Cinq Piquets



Au 2ème étage de l'immeuble de bureaux "Austrasian" construit en R+3 d'une surface totale de 5.850 m², un plateau de bureaux de 457 m² environ (y compris quote-part des parties communes), bénéficiant d'un beau balcon, ainsi que 5 emplacements de parking extérieurs (parking sécurisé par une barrière à digicode).



Les bureaux sont livrés par le bailleur aménagés (sols, murs, faux-plafond, luminaires en pavé LED, courant fort) et climatisés, le cloisonnement privatif étant à la charge du preneur.



L'immeuble à forte performance énergétique est isolé par l'extérieure (160 mm) et comporte une toiture végétalisée ainsi que des vitrages renforcés thermiquement avec contrôle solaire à haute sélectivité. Tous les vitrages sont équipés de stores intérieurs.

Le chauffage est assuré par pompes à chaleur réversibles et VMC doubles flux.

Les luminaires LED sont commandés par détecteurs de présence et seuil de luminosité.



Ses atouts :

- Immeuble récent aux normes ERP & PMR, sécurisé.

- Parking privatif et sécurisé

- Un balcon



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr



Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.



Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72

INFORMATIONS LEGALES



En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.





A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.





La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :



- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com



- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr





Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

• Accès Handicapés

• Alarme incendie

• Ascenseur

• Chauffage réversible

• Climatisation

• Façade en béton

• Faux plafond

• Immeuble indépendant

• Luminaires faux plafond

• Moquette

• Parkings (en sus) : 5 places

• Pompe à chaleur

• Stores

• Toiture isolée

• Ventilation double flux

• Construction béton.

• Isolation thermique par l'extérieur.

• Label / certification : RT2012.

• Grands balcons privatifs.