BUREAUX de 526 m² avec terrasse végétalisée - à louer à LAXOU - La Sapinière
Au coeur de la ZAC de la Grande Sapinière à LAXOU, idéalement situé à proximité des principaux axes autoroutiers, commerces et établissement bancaire, un immeuble de bureaux à construire dénommé PEGASE sur un site entièrement réhabilité.
Nous vous proposons, au 4ème étage, un plateau d'une surface locative de 526 m² environ bénéficiant d'une belle terrasse végétalisée, divisible sur étude à partir de 128 m² environ de surface utile.
Les bureaux seront livrés en open-space, aménagés, climatisés, courant faible et cloisonnement intérieur à la charge des preneurs.
Possibilité d'aménagements complémentaires spécifiques : cloisonnement, kitchenette, mobilier… réalisés par le bailleur sur demande du preneur et pouvant faire l'objet d'un surloyer.
Cet immeuble indépendant, qui développera 4.155 m² environ en R+4, propose une architecture contemporaine au service des usages et du bien-être des collaborateurs : loggia à chaque niveau, terrasse végétalisée en R+4, espaces extérieurs paysagers.
Il répondra aux exigences de la règlementation thermique RE2020. Il est classé en Code du Travail (ERP possible sur étude) et est bien évidemment accessible aux personnes à mobilité réduite.
Le bâtiment bénéficiera d'un parking privatif sécurisé et clôturé de 110 places, dont 40 couvertes et 70 aériennes et 3 places PMR (1 place pour 35 m²), avec des bornes de recharges pour véhicules électriques, et d'un parking vélos clos et sécurisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce terrain.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.
Accès Handicapés
Ascenseur
Douche(s)
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Immeuble indépendant
Luminaires faux plafond
Parkings : 110 places
Peinture
Sanitaires communs
Vestiaires
Loggias
Façade et toiture végétalisées
Double vitrage aluminium
R+4 avec terrasse privative
Parking vélos sécurisé
| Etage | Surfaces locatives, y compris parties commune | Surfaces utiles | Loyer/m²/an HT/HC | Divisibilité | Nombres parkings |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux - 4ème étage | 526 m² + terrasse végétalisée | 415,40 m² environ | 170 euros/m²/an HT/HC | dès 128 m² environ de surface utile | 13 places (5 couvertes / 8 aériennes) |
| Parkings couverts | 40 places | 950 euros/unité/an HT/HC | |||
| Parkings aériens | 70 places | 300 euros/unité/an HT/HC |
4 lots de 128m² à 526m² disponibles
