BUREAUX à LOUER de 1920 m²

Bureaux neufs à proximité de LESMENILS



Idéalement situé en façade de l'autoroute A31 entre NANCY et METZ, sur l'axe du LUXEMBOURG bénéficiant d'une belle visibilité, un immeuble indépendant neuf à usage de bureaux, répondant aux exigences de la RT2012, ainsi qu'aux normes ERP (établissement recevant du public) et PMR (personnes à mobilité réduite).



Ce bel immeuble, développant sur 3 niveaux une surface totale de 1.920 m² environ divisible par plateau indépendant dès 320 m² environ, offre des prestations de standing.



Les plateaux sont livrés aménagés, équipés d'une climatisation réversible, d'un bloc sanitaire privatif H/F aux normes PMR. Les attentes en vue de l'installation d'un espace kitchenette sont également prévues. Un vidéophone et un système d'alarme sont prévus pour chaque lot.



Afin de répondre aux enjeux environnementaux, l'éclairage des communs est assuré par des capteurs solaires et batterie, et l'ensemble des blocs sanitaires de l'immeuble est alimenté en eau par une citerne d'eau de pluie.



Un beau parking sécurisé par un système de vidéosurveillance et équipé de barrières vient compléter ce bien et comptabilise pas moins de 126 places, soit 21 par lot (dont 1 sous l'immeuble dite "place de direction"). Le bâtiment dispose aussi de 12 places supplémentaires pour recharge de véhicules électriques.



Et pour n'oublier personne, deux espaces sont prévus pour recevoir motocycles et vélos.



En somme, le lieu de travail idéal où accueillir vos collaborateurs qui profiteront en plus de toutes ces belles prestations d'une agréable vue sur la verdure et les champs avoisinants.



Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.



Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72



INFORMATIONS LEGALES



En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.





A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.





La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :



- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com



- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr





Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

• Accès Handicapés

• Alarme anti intrusions

• Ascenseur

• Carrelages

• Climatisation réversible

• Double vitrage

• Etablissement recevant du public

• Faux plafond

• Immeuble indépendant

• Interphone

• Luminaires faux plafond

• Parking Extérieur

• Peinture

• RT 2012

• Sanitaires privés

• Site clos et sécurisé

• Stores

• Stores intégrés dans double vitrage

• Brise soleil

• Chauffage et climatisation individuel par plateau par pompe à chaleur indépendante

• Panneaux photovoltaïques en toiture pour production d'énergie dans les parties communes

• Récupérateur d'eau de pluie

• Attentes pour installation d'une kitchenette

• Eclairage extérieur

• Système de vidéosurveillance

• Parking extérieur sécurisé par des barrières

• Issue de secours

• Bornes de recharge pour véhicules électriques (gestion indépendante)