BUREAUX à LOUER de 3891 m²

Arthur Loyd Alsace vous propose en exclusivité en BEFA ( VEFA possible), un ensemble immobilier neuf d'une surface totale de bureau de 3 891m2, divisibles à partir de 276 m2

En rez-de-chaussée : 676 m² disponibles avec une division possible : 1 lot de 276 m², 1 lot de 400 m² , les lots du rdc sont également orientés commerce ( activité à définir selon PLU)

Du 1er au 4ème étage : 800 m2 disponibles par plateau avec une division possible de 2 lots modulables de 400 m²

CERTIFICATION : PASSIVHAUS et RE2020.

Possibilité ERP

Plusieurs surfaces de bureau composent les différents plateaux, avec un sous-sol disposant de 72 places de parkings dont 5 places de parking PMR et 18 places de parkings en extérieur, ainsi que 80 emplacements vélo sécurisés et couverts.



Loyer annuel en €/m2 HT/HC : 185€

Loyer à l'unité d'un emplacement parking en sous-sol : 1 200€ / HT / an

Loyer à l'unité d'un emplacement parking en extérieur : 800€ / HT / an



Date de livraison prévue : sous 18 mois



Garantie délivrée : Garantie Financière d'Achèvement.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

INFORMATIONS LEGALES



En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.





A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.





La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :



- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com



- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr





Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

• Arrivée d'eau

• Ascenseur

• Brise Soleil

• Chauffage et Climatisation réversible

• Courant Fort

• Dalles LED

• Faux Plafonds

• Garage à Vélo

• Hall d'entrée

• Locaux Personne à Mobilité Réduite

• Mur en Toile de Verre Peinte

• Parking Extérieur

• Places de Parkings Privées :

• Sanitaire en Parties Communes

• Vidéophone

• Les bureaux sont livrés avec les prestations suivantes : moquette en revêtement de sol + faux plafonds + compteur électrique + 1 attente arrivée / évacuation d'eau + chauffage et climatisation en réversible + courant fort + éclairage + BSO.