BUREAUX à LOUER de 342 m²

ARTHUR LOYD ALSACE vous propose des locaux de bureaux à louer et à vendre au sein d'un immeuble de belle facture, idéalement situé en début du Parc d'Innovation à Illkirch. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente accessibilité, à la fois par les transports en commun et par les axes autoroutiers, offrant un cadre de travail optimal.



Caractéristiques des locaux :



Accès PMR, ascenseur

Surface : Locaux disponibles à la location et à la vente.

Bureaux de 280m2 avec un bail 3-6-9

Bureaux de 14m2 à 32m2 disponibles à la location en bail précaire

Salle de réunion : Possibilité de louer une salle de réunion d'environ 42 m², idéale pour des séances de travail en groupe ou des réunions clients.

Atouts du Parc d'Innovation :



Label Zone d'Activité Très Haut Débit : Une connexion ultra-rapide pour garantir la fluidité de vos activités professionnelles.

Cadre professionnel moderne : Le parc accueille des entreprises de divers secteurs, favorisant les synergies et les collaborations.

Conditions financières :



Charges et impôt foncier : Inclus dans la redevance annuelle.

TVA résiduelle : À confirmer pour les lots proposés à la vente.

Ce bien est une opportunité rare pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique et bien connecté, tout en bénéficiant d'espaces de travail modulables et d'infrastructures de qualité.



Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

INFORMATIONS LEGALES



En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.





A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.





La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :



- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com



- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr





Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

• Accès Handicapés

• Ascenseur

• Bureaux Cloisonnés :3

• Chauffage et Climatisation réversible

• Cuisine Équipée

• Fibre optique

• Local Archive

• Open space :2

• Placard de rangement

• Revêtement de sol : moquette

• Salle de réunion :2

• Sanitaire en Parties Communes

• Sanitaire Privatif