BUREAUX à LOUER de 276 m²

ABUREAUX À LOUER – NEXUS, ALSACE



Arthur Loyd Alsace vous propose en exclusivité des bureaux d'environ 277 m² au rez-de-chaussée de l'ensemble immobilier neuf « NEXUS », disponibles en BEFA (ou VEFA possible). Ce bâtiment de dernière génération bénéficie des certifications PASSIVHAUS et RE2020, et peut accueillir des activités ERP selon vos besoins.



Les bureaux sont pensés pour offrir flexibilité et confort, avec plusieurs plateaux modulables. Le site comprend un sous-sol de 72 places de parking, dont 5 places PMR, ainsi que 20 places en extérieur. Les cyclistes bénéficient de 80 emplacements sécurisés et couverts.



Conditions financières :

•Loyer annuel : 185 €/m² HT/HC

•Loyer d'un parking en sous-sol : 1 200 €/place/an HT

•Loyer d'un parking en extérieur : 800 €/place/an HT



Livraison prévue : sous 18 mois

Garantie : Garantie Financière d'Achèvement

Honoraires : 7 681,95 €

Référence annonce : 67_0396



Pour toutes informations techniques, juridiques ou financières concernant ce bien, contactez Arthur Loyd Alsace.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



INFORMATIONS LEGALES



En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.





A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.





La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :



- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com



- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr





Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

• Arrivée d'eau

• Ascenseur

• Brise Soleil

• Chauffage et Climatisation réversible

• Courant Fort

• Dalles LED

• Faux Plafonds

• Garage à Vélo

• Hall d'entrée

• Locaux Personne à Mobilité Réduite

• Mur en Toile de Verre Peinte

• Parking Extérieur

• Places de Parkings Privées :

• Sanitaire en Parties Communes

• Vidéophone

• Les bureaux sont livrés avec les prestations suivantes : moquette en revêtement de sol + faux plafonds + compteur électrique + 1 attente arrivée / évacuation d'eau + chauffage et climatisation en réversible + courant fort + éclairage + BSO.