ARTHUR LOYD ALSACE vous propose à la vente ou à la location une opportunité rare : dernier plateau de 1 280 m², divisible en 3 lots à partir de 280 m², au sein du quartier d'affaires international Archipel 2, au Wacken à Strasbourg, Situé au coeur des institutions européennes et du quartier d'affaires.
Accessibilité optimale : Tramway à 500 m, axes autoroutiers A4/A35, gare TGV Paris en moins de 2 heures et aéroport international à 20 minutes.
Surface disponible : Un dernier plateau complet de 1 280 m² situé au R5
Prestations intérieures :
Faux plancher technique (dalles bois 5 faces encapsulées) équipé de boîtiers de sol (1 pour 10 m² de Surface Utile).
Moquette en dalles (classement U3P3) et plinthes bois/MDF.
Stores intérieurs motorisés sur toutes les façades
Bureaux livrés aménagés (hors cloisonnement privatif & câblage VDI à la charge du preneur).
Extérieurs privatifs : Accès direct à des terrasses extérieures de plain-pied et accessibles PMR.
Stationnement : Places de stationnement privatives et en parking silo (ratio d'1 place pour 200 m²).
Certifications et labels visés :
Certification NF HQE Bâtiment Durable Construction (Niveau Très performant).
Label Bâtiment Biosourcé (Niveau 2 a minima grâce à sa structure bois poteaux/poutres et planchers CLT).
Label BBCA (Bâtiment Bas Carbone - Niveau Performance a minima).
Conformité RE2020 (seuil RE2028).
Confort thermique et technique : Chauffage urbain, rafraîchissement par ventilation double flux avec refroidissement adiabatique indirect et freecooling nocturne, brise-soleil et toiture végétalisée.
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.
Accès Extérieur
Ascenseur
Brise Soleil
Chauffage et Climatisation réversible
Faux Plafonds
Fibre Optique
Locaux Établissement Recevant du Public
Mur en Toile de Verre Peinte
