BUREAUX à LOUER de 1049 m²

Arthur Loyd vous propose un immeuble de bureaux de prestige à Strasbourg, idéalement situé face à la place Adrien Zeller et en bordure du Boulevard de Dresde à 2 pas du tram. Cet immeuble bénéficie d'une accessibilité optimale et s'intègre dans une vaste opération immobilière en cours.



Ce projet est situé au sein du QAI Strasbourg Wacken, offrant un environnement professionnel moderne dans un quartier dynamique.



Caractéristiques :



Superficie totale du terrain : 44 ares et 18 centiares

8 Niveaux de bureaux avec des plateaux de 523m2 divisibles

Livraison : AVRIL 2025

Surface utile brute locative : 2 618 m² Soit encore 5 étages de bureaux disponibles.

L'accès au bâtiment se fera par une placette centrale surélevée pour se conformer aux normes de sécurité en zone inondable.



Aménagement global : comprend un immeuble en Bail Réel Solidaire (BRS), deux immeubles de logements intermédiaires, et un parking semi-enterré réservé à usage résidentiel



Performances énergétiques et environnementales : Certification BREEAM « Excellent », conformités RT 2012 et PLU M3, système de rafraîchissement écologique adapté aux normes locales sans climatisation



Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

INFORMATIONS LEGALES



En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.





A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.





La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :



- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com



- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr





Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.