SAINTE SAVINE 10300
Adresse : Sur demande
Programme neuf - Bureaux à louer - TROYES
SAINTE SAVINE 10300 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 10.000311
Description
Disponible : À LOUER / À VENDRE
Surface du plateau : environ 246 m²
Emplacement : Rdc d'un bâtiment de 522 m² au total.
Nous vous proposons un plateau de bureaux neuf, idéalement situé au coeur du parc d'activités du Grand Troyes. Ce bien est livré avec des équipements modernes pour assurer confort et fonctionnalité à vos équipes. Belle visibilité.
Caractéristiques du bien :
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, sol moquetté, plafond LED assurant une lumière optimale et économique, électricité sous goulotte pour une organisation pratique des espaces de travail, sanitaires privés, accès PMR, ascenseur présent. Places de parking disponibles en sus. (500 HT/unité/an)
Environnement :
Le bien bénéficie d'un environnement paysagé et végétalisé, créant un cadre de travail agréable. Un restaurant inter-entreprise se trouve à proximité immédiate.
Proximité rocade et autoroute A5, desserte par les transports en commun
Disponibilité : sous 10 mois
Les bâtiments développent des surfaces de 520 m² ,590 m² ou 860 m2. Chacun peut accueillir un mono-occupant ou être divisé en plusieurs lots :
En configuration mono-occupant, les bâtiments sont totalement privatisés
En configuration multi-occupants, les bâtiments sont divisibles dès 250 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Localisation dans le secteur Sainte-Savine
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Sainte-Savine
Bus : Ligne 1
Rocade, autoroute
Restaurant inter entreprise à proximité immédiate.
Proximité zone commerciale (restauration et services)
Parking privatif selon surface
+ Parking gratuit à proximité immédiate
Accessibilité : Bus
Rocade, autoroute
Restaurant inter entreprise à proximité immédiate.
Proximité zone commerciale (restauration et services)
Parking privatif selon surface
+ Parking gratuit à proximité immédiate
Accessibilité : Bus
Tableau des surfaces
A terme 10 immeubles de 522 à 866m² chacun.Première phase de construction de 4 bâtiments.
| Batiment - Lot | Etage | Surface | Prix loc / m2 / an | Nbre de Parkings | Prix loc / an / unité parking |
|---|---|---|---|---|---|
| Neo'1 - Lot 1 | RDC | 437.14 | 149 | 14 | 400 |
| Neo'1 - Lot 2 | R+1 | 421.22 | 149 | 14 | 400 |
| Neo'5 - Lot 2 | R+1 | 268.47 | 150 | 9 | 500 |
| Neo'6 - Lot 1 | RDC | 301.08 | 150 | 10 | 500 |
| Neo'6 - Lot 2 | R+1 | 283.73 | 150 | 9 | 500 |
| Neo'7 - Lot 1 | RDC | 245.98 | 150 | 8 | 500 |
| Neo'7 - Lot 2 | R+1 | 268.47 | 150 | 9 | 500 |
| Neo'8 - Lot 1 | RDC | 245.98 | 150 | 8 | 500 |
| Neo'8 - Lot 2 | R+1 | 268.47 | 150 | 9 | 500 |
| Neo'9 - Lot 1 | RDC | 437.14 | 150 | 14 | 500 |
| Neo'9 - Lot 2 | R+1 | 421.22 | 150 | 14 | 500 |
| Neo'10 - Lot 1 | RDC | 301.08 | 150 | 10 | 500 |
| Neo'10 - Lot 2 | R+1 | 283.73 | 150 | 9 | 500 |
Tableau des surfaces
13 lots de 245.98m² disponibles
Prestations
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Accès PMR
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Baie de Brassage
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Câblage RJ45
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Carrelages
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Climatisation réversible
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Courant faible
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Couverture bac acier
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Faux plafond
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Fibre optique
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Issue de secours
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Label Haute Qualité Environnemental
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Moquette
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Nbre Parkings extérieurs privatifs :selon surface louée
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Parking Extérieur
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Plinthes périphériques
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Enveloppe :
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Immeubles surpassant très largement la dernière réglementation thermique
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Bardage minéral EQUITONE, avec isolation par l'extérieur, résistance pérennité, sans entretien
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Structure métallique et couverture bac acier étanchéité multi-couches
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Menuiseries extérieures en aluminium thermo laqué à rupture de pont thermique
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Vitrage isolant de qualité basse émissivité
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Aménagements intérieurs :
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Plateaux paysagers
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Chauffage / refroidissement par pompe à chaleur réversible haute performance
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation