TOURS SUD QUARTIER LES 2 LIONS BUREAUX A LOUER DE 229 M² EN RDC ET 4 PARKINGS

📍 Bureaux à louer – Tours Sud (Les 2 Lions) – 228 m² – RDC – Accès immédiat transports et périphérique



Situés au sud de Tours, dans le dynamique quartier des 2 Lions, à proximité immédiate des transports en commun et du boulevard périphérique, ces bureaux à louer offrent une surface fonctionnelle et moderne de 228,66 m² en rez-de-chaussée, avec deux entrées indépendantes.



🔹 Des espaces modulables et lumineux :

3 bureaux cloisonnés : 7 m², 8 m² et 18 m²



3 open-spaces / salles de réunion : 37 m², 40 m² et 41 m²



Local de rangement



Dégagement pouvant accueillir un espace reprographie ou espace détente



Sanitaires en commun



🔹 Un immeuble récent et performant :

Construction de 2016 – Immeuble certifié HQE



Climatisation réversible



Cloisons mobiles pour une adaptation facile à votre activité



Baie de brassage + réseau informatique catégorie 6



🔹 Accessibilité & stationnement :

2 parkings en sous-sol (dont 1 équipé IRVE)



2 parkings extérieurs



Abri vélo + parking deux-roues en sous-sol



🔹 ERPéable :

Les locaux peuvent être rendus ERP, pour accueillir du public selon votre projet.

• Chauffage et rafraichissement par système 3 tubes

• Ascenseur

• Interphone

• Baie de brassage

• Réseau informatique Cat6

• Plinthes à 3 compartiments.

• Fibre

• Faux plafond avec luminaires encastrés

• Stores toiles intérieurs

• Menuiseries alu double vitrage, avec retardateur d'effraction

• Moquette au sol

• Stationnement aérien avec barrière

• Construction : 2016

• Surface Utile : 204 m²

• Surface de Parties Communes : 24,66 m²