SAINT PAUL TROIS CHÂTEAUX - DANS BÂTIMENT INDÉPENDANT RÉCENT - A LOUER BUREAUX ET ATELIER DE 274 M2 AVEC PLACES DE PARKING

SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX – ZONE DRÔME SUD PROVENCE – À LOUER – BUREAUX ET ATELIER DE 274 M² DE PLAIN-PIED AVEC ACCÈS INDÉPENDANT

Dans un ensemble, nous vous proposons un lot de bureaux et atelier d'environ 274 m², situé au coeur de la zone d'activités Drôme Sud Provence, dans un environnement calme et professionnel. Au sein d'un bâtiment récent à l'architecture contemporaine, le lot bénéficie d'un accès indépendant de plain-pied depuis le parking situé en partie haute de la parcelle. Ses larges ouvertures apportent une belle luminosité et offrent une vue dégagée sur les alentours.

Description des locaux :

- 124 m² de bureaux climatisés, comprenant un espace d'accueil, trois bureaux cloisonnés, un espace cuisine et des sanitaires avec douche ;

- 140 m² d'atelier, avec charpente bois apparente et sol en béton, pouvant être aménagés en bureaux selon les besoins du preneur ;



- Terrain clos et bitumé avec portail électrique et interphone ;

- 20 places de stationnement communes, dont des places PMR ;

- 1 Borne de recharge pour véhicules électriques.

Environnement et accessibilité :

Implanté dans une zone d'activités en fort développement, accueillant de nombreuses entreprises, le site associe un cadre de travail agréable à une bonne accessibilité, à environ 10 minutes de l'échangeur A7 de Bollène.

Une opportunité adaptée aux bureaux d'études, entreprises de services ou activités recherchant des bureaux associés à un atelier, avec une possibilité d'aménagement pour un usage entièrement tertiaire.

• A.D.S.L.

• Accès plain-pied

• Aire de manoeuvre

• Alarme incendie

• Baie de Brassage

• Bureaux cloisonnés

• Câblage RJ45

• Chauffage réversible

• Climatisation

• Douche(s)

• Faux plafond

• Immeuble indépendant

• Issue de secours

• Kitchenette

• Luminaires faux plafond

• Murs agglo

• Nbre Parkings extérieurs :20 places

• Nombre de bureaux :3

• Portail d'accès motorisé

• Salle de réunion

• Sanitaires privés

• Terrain bitumé

• Terrain clos

• Toiture isolée

• Tout à l'égout :

• Type de charpente :Béton

• Volets

• Volets électriques

• Fibre possible - actuellement équipé avec le réseau STARLINK

• 1 compteur électrique général et un sous compteur pour le 1er étage

• 1 Borne de recharge électrique

• Portail électrique avec BIP et Interphone