SAINT PAUL TROIS CHÂTEAUX - BÂTIMENT INDÉPENDANT RÉCENT - A LOUER BUREAUX ET ATELIER DE 548 M2 AVEC PLACES DE PARKING

SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX – ZONE DRÔME SUD PROVENCE – À LOUER – BÂTIMENT INDÉPENDANT DE BUREAUX ET ATELIERS DE 548 M² ENVIRON

Nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant récent d'environ 548 m², situé au coeur de la zone d'activités Drôme Sud Provence, dans un environnement calme et professionnel. À l'architecture contemporaine et à la réalisation soignée, ce bâtiment associe bureaux climatisés, ateliers et locaux sociaux. Il se développe sur deux niveaux disposant chacun d'un accès extérieur indépendant de plain-pied, grâce à la configuration de la parcelle.

Niveau supérieur – environ 274 m² :

- 124 m² de bureaux climatisés, comprenant un espace d'accueil, trois bureaux cloisonnés dont un avec une terrasse, un espace cuisine et des sanitaires avec douche ;

- 140 m² d'atelier, avec charpente bois apparente et sol en béton lissé, pouvant être aménagés en bureaux selon les besoins du preneur ;

- Accès indépendant depuis le parking en partie haute de la parcelle ;

Rez-de-chaussée – environ 274 m² :

- 259 m² d'atelier cloisonné en trois zones, d'environ 90, 92 et 76 m² ;

- 15 m² de locaux sociaux, comprenant des sanitaires mixtes H/F et une salle de repos ;

- Porte sectionnelle de plain-pied sous porche.

Prestations et stationnement :

- Terrain clos et bitumé avec portail électrique et interphone ;

- Stationnement de 20 places, dont places PMR et 1 borne de recharge pour véhicule électrique.

Implanté dans une zone d'activités en fort développement, le bâtiment bénéficie d'une bonne accessibilité, à environ 10 minutes de l'échangeur A7 de Bollène. Un ensemble fonctionnel adapté aux entreprises artisanales, activités techniques, bureaux d'études ou entreprises de services souhaitant réunir bureaux et ateliers sur un même site.

• A.D.S.L.

• Accès plain-pied

• Aire de manoeuvre

• Alarme incendie

• Baie de Brassage

• Bureaux cloisonnés

• Câblage RJ45

• Chauffage réversible

• Climatisation

• Douche(s)

• Faux plafond

• Immeuble indépendant

• Issue de secours

• Kitchenette

• Luminaires faux plafond

• Murs agglo

• Nbre Parkings extérieurs :20 places

• Nombre de bureaux :3

• Portail d'accès motorisé

• Portails d'accès au sites motorisés

• Porte sectionnelle

• Salle de repos

• Salle de réunion

• Sanitaires privés

• Terrain bitumé

• Terrain clos

• Toiture isolée

• Tout à l'égout :

• Type de charpente :Béton

• Volets

• Volets électriques

• Fibre possible - actuellement équipé avec le réseau STARLINK

• 1 compteur électrique général et un sous compteur pour le 1er étage

• 1 Borne de recharge électrique

• Portail électrique avec BIP et Interphone

• HSP dans les ateliers en RDC : 3,3 M