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MONTBOUCHER-SUR-JABRON - AU SEIN D'UNE MAISON MÉDICALE - A LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL D'ENVIRON 21,70 m2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Référence : 26.043574

Description

MONTBOUCHER SUR JABRON – MAISON MEDICALE – À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL DE 21,70 m²

À louer, au sein de la Maison Médicale de Montboucher-sur-Jabron, un local professionnel d'environ 21,70 m² situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier bien entretenu, soumis au régime de la copropriété. Ce local, anciennement occupé par une orthophoniste, s'intègre dans un environnement exclusivement dédié aux activités médicales et paramédicales. Toute nouvelle activité exercée devra impérativement être compatible avec la vocation médicale ou paramédicale du site, hors activités déjà représentées au sein de la structure.

Un environnement professionnel reconnu =>La Maison Médicale est organisée autour de deux pôles distincts :

  • Un pôle médical, dans lequel se situe le local proposé à la location, avec salle d'attente commune, regroupant deux médecins généralistes, des infirmières, une diététicienne et une psychologue.

  • Un pôle paramédical, situé dans une autre aile du bâtiment, composé d'un ostéopathe, de masseurs-kinésithérapeutes, d'un orthopédiste et orthésiste.

    Description et atouts du bien
  • Local lumineux et fonctionnel en excellent état général
  • Arrivée d'eau existante permettant l'installation d'un point d'eau
  • Accessibilité PMR
  • Nombreuses places de stationnement communes
  • Emplacement stratégique dans un environnement professionnel reconnu et dynamique
  • Synergie immédiate avec des professionnels de santé déjà implantés

    Ce bien conviendra idéalement à un professionnel médical ou paramédical souhaitant intégrer une structure de santé établie et bénéficier d'un cadre de travail qualitatif et attractif.

    Un bien rare sur le secteur, alliant visibilité, confort d'exercice et environnement professionnel cohérent.

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    • Localisation dans le secteur Montélimar

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Accès au bureau dans le secteur Montélimar

    - Quai Montboucher-sur-Jabron - Village (134m) - Lignes : D35

    - Bus Montboucher-sur-Jabron - Village (135m) - Lignes : D35

    - Bus Cimetière de Montboucher (344m)

    - Quai Cimetière de Montboucher (351m)

    Pôle médical, coiffeur, restaurants, cabinet comptable

    Nombreuses places communes

    Accessibilité : Bus

    Tableau des surfaces

    Étage Type Surface
    RDC Local professionnel 22 m²
    Surface totale : 22 m²

    Tableau des surfaces

    1 lot de 21.7m² disponibles

    Prestations

    • Accès Handicapés

    • Câblage RJ45

    • Chauffage réversible

    • Climatisation

    • Contrôle d'accès

    • Double vitrage

    • Hall accueillant

    • Luminaires faux plafond

    • Nbre Parkings extérieurs :communs

    • Papiers peints

    • Peinture

    • Rez-de-chaussée

    • Sanitaires communs

    • Sol plastique / Linoléum

    • Tout à l'égout :

    • Volets électriques

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    Être rappelé

    DPE & GES

    Diagnostic de performance énergétique
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    B
    C
    D
    E
    F
    G
    D : 197 kw
    Indice d'émission de gaz à effet de serre
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    D
    E
    F
    G
    B : 6 kw

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