MONTÉLIMAR – À LOUER – BELLE VISIBILITÉ POUR CE BÂTIMENT NEUF À USAGE DE BUREAUX DE 237 m² ENVIRON DIVISIBLE ET AVEC PARKING.

MONTÉLIMAR – DÉVIATION RN7 – À LOUER – BÂTIMENT NEUF DE BUREAUX D'ENVIRON 237 M² – DIVISIBLE DÈS 101 M²

Situé au niveau d'un rond-point sur la déviation RN7 de Montélimar, dans un environnement professionnel, Arthur Loyd Montélimar vous propose à la location un bâtiment neuf à usage de bureaux d'environ 237 m², répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage.

Bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, ce bâtiment est proposé en totalité ou en deux plateaux distincts, avec une surface minimale d'environ 101 m² en RDC. Afin de faciliter votre installation, le propriétaire prévoit un aménagement avec des cloisons vitrées. Cette configuration permettra de disposer d'espaces de travail délimités, tout en préservant la luminosité et en limitant le surcoût des travaux d'aménagement à la charge du futur locataire.

Caractéristiques principales :

- Surface totale d'environ 237 m² sur deux niveaux ;

- Location possible de l'ensemble ou par plateau : rez-de-chaussée 101 m² et premier étage 136 m² ;

- Cloisonnement vitré prévu par le propriétaire ;

- Accès de plain-pied pour le rez-de-chaussée ;

- 11 places de parking privatives pour l'ensemble du bâtiment.

Accessibilité et environnement :

- Situation au niveau d'un rond-point sur la déviation RN7 ;

- Accès facile aux principaux axes de circulation ;

- À environ 5 minutes de la gare de Montélimar ;

Ces bureaux conviendront notamment à un bureau d'études, un cabinet d'expertise comptable, une agence d'assurances ou une entreprise de services recherchant des locaux neufs, visibles et facilement accessibles.

Une opportunité rare à Montélimar, combinant emplacement premium, flexibilité d'aménagement et confort d'utilisation.

• Accès plain-pied

• Bureaux cloisonnés

• Carrelages

• Chauffage réversible

• Climatisation

• Cloisons amovibles

• Double vitrage

• Immeuble indépendant

• Luminaires faux plafond

• Murs agglo

• Murs isolés

• Nbre Parkings extérieurs :11

• Rez-de-chaussée

• Salle de réunion

• Sanitaires privés

• Terrain bitumé

• Tout à l'égout :