Vous recherchez un local d’activités à Dijon, un entrepôt en Côte-d’Or ou une implantation stratégique pour votre entreprise ?
Le choix de la zone industrielle est déterminant : accessibilité, image, typologie des bâtiments, environnement économique, potentiel de développement.
Dijon bénéficie d’une position stratégique entre Paris, Lyon et Strasbourg, avec un accès direct aux autoroutes :
Le territoire dispose :
Ces atouts font de Dijon une localisation pertinente pour les activités industrielles, artisanales et logistiques.
Il s'agit de la zone industrielle historique au sud de Dijon.
Typologie :
Atouts :
C'est le secteur stratégique pour entrepôts et bâtiments industriels.
Parc récent d’environ 80 hectares.
Caractéristiques :
À 15 minutes du centre-ville et de la gare TGV.
Bon compromis entre performance logistique et environnement valorisant.
Parc d’activités récent et structuré.
Entreprises ciblées :
Implantation cohérente pour entreprises recherchant image moderne et environnement qualitatif.
Zones mixtes adaptées :
Bonne accessibilité vers l’est dijonnais.
Le sud dijonnais constitue un pôle économique structurant regroupant plusieurs zones d’activités réparties entre Marsannay-la-Côte, Chenôve, Perrigny-lès-Dijon et Dijon Sud. Ce secteur accueille une mixité d’activités : artisanat, PME, logistique, services et petites industries, offrant un environnement adapté aux entreprises à taille humaine comme aux structures en développement.
Son accessibilité optimale, à proximité immédiate de la rocade et de l’autoroute A31, en fait une localisation stratégique. Le tissu économique y est dynamique et diversifié, avec un avantage compétitif notable : des valeurs locatives et d’acquisition plus maîtrisées que certaines zones premium comme Cap Nord ou l’Écoparc.
Le choix d’une zone d’activités doit être cohérent avec la stratégie et le modèle économique de l’entreprise.
La surface doit correspondre aux besoins actuels mais aussi anticiper l’évolution :
Les contraintes logistiques sont déterminantes : accès poids lourds, quais de déchargement, hauteur sous plafond ou capacité de stockage peuvent orienter naturellement vers des zones comme Longvic ou Cap Nord.
L’image et l’environnement jouent également un rôle : un parc récent et paysager valorise une entreprise innovante, tandis qu’une zone historique industrielle répond davantage à des besoins opérationnels.
Enfin, l’accessibilité salariés et le budget global (loyer, charges, travaux, performance énergétique) doivent être analysés avec précision.
Un accompagnement expert, par l'équipe Arthur Loyd, permet de croiser ces critères pour sécuriser une implantation durable et cohérente avec les objectifs de développement.
Implantée localement et adossée au premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, notre agence accompagne :
Notre connaissance terrain des zones industrielles de Dijon Métropole nous permet d’orienter chaque entreprise vers la zone la plus pertinente.
Vous recherchez un local d’activités à Dijon ?
Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.
Contacter nos experts
Les quatre quartiers du 13e arrondissement de Paris, leurs ambiances, transports et atouts pour louer des bureaux ou un commerce.
La Bastide à Bordeaux : transformation urbaine, accessibilité renforcée et tissu économique diversifié, les atouts d'un quartier d'affaires en plein essor.
Réduire la surface de ses bureaux sans perdre en attractivité : flex office, cadre légal et bail commercial, les clés d'un aménagement optimisé.