Une localisation stratégique au sein de la Côte-d’Or
Longvic bénéficie d’une position géographique particulièrement avantageuse. Traversée par plusieurs axes majeurs, la rocade de Dijon (N274), les autoroutes A39 et A311, ainsi que la route de Seurre (M996), la commune assure une accessibilité optimale aux entreprises locales, nationales et européennes. Elle dispose également d’une gare de triage rail-route, renforçant son attractivité pour les activités de transport et de logistique multimodale.
Côté mobilités, Longvic est desservie par le réseau Divia, notamment la ligne 18 qui relie la zone industrielle de Longvic au centre-ville de Dijon et à la gare SNCF, avec une fréquence adaptée aux horaires de travail. Les lignes 21 et 22 viennent compléter cette desserte efficace, facilitant les déplacements des collaborateurs et des visiteurs.
Un territoire à forte vocation économique
Longvic abrite la plus vaste zone industrielle de tout le département de la Côte-d’Or. Sur plus de 35 hectares. Cette zone d’activités accueille de nombreuses entreprises à Longvic, dont certaines de renommée internationale telles que Parker Hannifin, Kuehne & Nagel, Ziegler, Dijon Céréales ou encore La Poste. Ces implantations témoignent du dynamisme économique local, soutenu par un bassin d’emplois performant et un marché de consommation estimé à 120 millions de personnes à l’échelle européenne.
Le territoire attire également des acteurs majeurs en termes de chiffre d’affaires, comme Bourgogne Espace Rural (104,6 M€), Tippagral (96,8 M€) ou Eiffage Construction Bourgogne Franche-Comté (44,4 M€). Eiffage, Suntec Industries et d’autres groupes industriels y figurent parmi les plus gros employeurs.
Les zones les plus propices à la location de locaux industriels à Longvic (21600)
Pour les entreprises à la recherche de locaux industriels en location à Longvic, plusieurs secteurs de se distinguent par leur attractivité et leur fonctionnalité :
- Zone d’activités de Longvic : véritable cœur industriel de la commune, cette zone déjà largement commercialisée concentre une offre variée de bâtiments industriels et logistiques. Elle bénéficie d’infrastructures adaptées aux poids lourds et d’un maillage routier optimal. C’est un emplacement privilégié pour les entreprises industrielles souhaitant s’implanter rapidement dans des locaux fonctionnels et bien desservis.
- Parc d’activités Beauregard : en cours de développement, ce parc de 60 hectares représente le futur de l’immobilier industriel à Longvic. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate de la M996 et de la rocade, combinée à un nouveau barreau routier en construction, en fait un secteur d’avenir. Ce parc vise l’accueil de plus de 1 000 emplois, avec des terrains disponibles pour la construction ou l’implantation d’activités sur-mesure.
Ces deux zones offrent un cadre favorable à l’installation d’activités industrielles, de transport, de logistique ou de production, avec des perspectives de croissance et de développement à moyen et long terme.
Un marché immobilier d’entreprise structuré et attractif
Le marché immobilier d’entreprise en location à Longvic (21600) se distingue par une offre variée et adaptée aux besoins des professionnels. Entrepôts logistiques, locaux d’activités, bureaux et surfaces commerciales sont disponibles, majoritairement dans des bâtiments récents et fonctionnels. Ces sites sont spécifiquement conçus pour accueillir des activités industrielles ou logistiques, avec des surfaces importantes et une accessibilité pensée pour les poids lourds.
Les loyers restent compétitifs au regard des prestations offertes, oscillant généralement entre 70 et 90 €/m²/an selon l’emplacement et les spécificités du bien. Les conditions locatives sont classiques pour le marché : baux 3/6/9, dépôt de garantie équivalent à six mois de loyer HT, paiement trimestriel à échoir, et indexation annuelle sur l’indice ILC.
L’expertise Arthur Loyd à vos côtés
Présent sur l’ensemble du territoire, Arthur Loyd est le 1er réseau national de conseil en immobilier d’entreprise. Grâce à notre parfaite connaissance du tissu économique local et à notre ancrage territorial à Dijon Métropole, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier à Longvic (21600).
Notre équipe de consultants met son expertise au service des entreprises, investisseurs et porteurs de projets, pour leur proposer des solutions adaptées à leurs besoins : achat, vente et location de locaux industriels à Longvic (21600). Nous assurons également une gestion d’immobilier d’entreprise à Longvic, de l’analyse stratégique à la signature du bail ou de l’acte, en passant par la recherche ciblée, les visites et la négociation.
Implanter son activité à Longvic, c’est faire le choix d’un territoire porteur, structuré et accessible. Le faire avec Arthur Loyd, c’est bénéficier d’un partenaire de confiance, engagé à vos côtés pour sécuriser et valoriser vos implantations.
Besoin d’aide pour votre projet ? Nous proposons un service d’aide à la recherche d’entrepôts à Longvic, mais aussi à Dijon et Beaune.
