La ZAC Renancourt occupe les coteaux qui dominent l’ouest d’Amiens, entre la vallée de la Selle et l’avenue François-Mitterrand. Lancée en 2007, elle a été pensée d’abord comme un quartier d’habitat, complété par des bureaux, des commerces et des équipements. Près de vingt ans plus tard, deux tranches sont livrées et une troisième se construit jusqu’en 2035. Le site conserve l’une des rares vues dégagées sur la cathédrale et la tour Perret. Le logement y gagne du terrain, et la place laissée à l’activité économique mérite d’être regardée de près.
Boréalia commence par Renancourt, sur les coteaux de la Selle
La ZAC Renancourt a été créée en avril 2007 sur 63 hectares. C’est la première phase de Boréalia, un schéma directeur de 650 hectares établi en 2004 sur Amiens, Pont-de-Metz, Salouël et Saleux (MRAe Hauts-de-France). Son aménagement est porté par Amiens Aménagement et la SPL Vallée Idéale Développement.
| Tranche | Période | Programme |
|---|---|---|
| Tranches 1 et 2 | 2016-2024 | 576 logements, 3 800 m² de bureaux, 9 500 m² d’activités, 5 000 m² de commerces et îlot mixte |
| Tranche 3 (environ 20 ha) | 2024-2035 | 491 logements individuels (58 750 m²), 17 863 m² de logements collectifs, 10 378 m² d’individuels groupés |
Sur le terrain, la ZAC réunit des équipements scolaires, des maisons, des résidences collectives et des immeubles tertiaires regroupés près de l’avenue de Grâce. En 2011, avant les travaux, l’Inrap y a mené un diagnostic archéologique qui a révélé un gisement préhistorique. Les fouilles ont livré en 2019 la Vénus de Renancourt, une statuette vieille de 23 000 ans. Un projet de construction sur le secteur peut donc avoir à prévoir une phase d’archéologie préventive dans son calendrier.
3 800 m² de bureaux tournés vers les services
Avec 3 800 m² de bureaux livrés, la ZAC Renancourt forme un pôle tertiaire de petite taille. Le promoteur Beci y a construit un immeuble de 1 500 m² à façade bois, occupé à 80 % peu après sa livraison (La Gazette Picardie, février 2021).
Les entreprises domiciliées dans la ZAC confirment ce profil de services. On y relève des acteurs de la propreté comme le GEIQ Propreté Hauts-de-France et GSF Stella, le réseau de gestion immobilière Gerancimo, le Groupe Neorama ou INEA Santé & Numérique Hauts-de-France (annuaire Simplanter). Ces occupants recherchent des surfaces moyennes, du stationnement au pied de l’immeuble et un accès rapide aux grands axes. Les grands plateaux tertiaires se trouvent plutôt autour de la gare, dans le futur quartier d’affaires de la ZAC Gare-la-Vallée.
Une entrée de ville directement raccordée à l’A16
L’avenue François-Mitterrand relie directement la ZAC au centre d’Amiens et à l’A16, vers Paris et le littoral. L’A29, qui mène vers Rouen et Saint-Quentin, se trouve à proximité. Un arrêt de bus Ametis dessert le cœur du quartier, et l’étude d’impact prévoit des cheminements doux le long des voies principales.
La même étude anticipe une hausse du trafic de 77 % en 2035 sur la zone, par rapport à la situation de référence (MRAe Hauts-de-France). Les heures de pointe vont se densifier sur l’avenue. La position d’un immeuble par rapport aux accès devient donc un critère de choix.
D’ici 2035, un quartier qui continue de grandir
La troisième tranche est entièrement résidentielle et doit s’achever en 2035. En mai 2026, l’Office public de l’habitat de la Somme a lancé la consultation pour 68 logements collectifs sur l’îlot E2. Ces nouveaux habitants élargissent la clientèle des activités tournées vers le public local, comme un cabinet de santé ou une agence de services.
L’avis de l’autorité environnementale d’avril 2025 annonce des exigences plus fortes pour les constructeurs :
- des obligations sur les émissions de gaz à effet de serre inscrites au cahier des charges de la ZAC ;
- du photovoltaïque sur toutes les toitures techniquement éligibles, dans un mix couvrant 55,4 % des besoins énergétiques du site ;
- une vigilance sur les hauteurs (R+3) pour préserver la vue vers la cathédrale et la tour Perret.
Trouver des bureaux à louer dans la ZAC Renancourt
L’offre de bureaux de la ZAC Renancourt repose sur les immeubles livrés depuis le début des années 2020 et sur les lots économiques encore libres des premières tranches. Amiens Aménagement en comptait deux en 2021, viabilisés et constructibles immédiatement (La Gazette Picardie). En octobre 2026, les loyers affichés dans le secteur avoisinent 150 € HT HC par m² et par an. Ils concernent des surfaces récentes, divisibles, avec stationnement privatif.
Les entreprises qui recherchent du foncier ou un grand bâtiment d’activité se tournent vers les parcs dédiés. De l’autre côté de l’accès à l’A16, le parc Boréalia accueille les projets industriels liés à la transition énergétique. Le Pôle Jules Verne, entre Boves, Glisy et Longueau, regroupe plus de 300 entreprises.
ZAC Renancourt, un quartier de vie avant d’être une adresse d’affaires
La ZAC Renancourt s’est construite comme un quartier où l’on habite avant d’y travailler. Son tissu économique représente un peu plus de 18 000 m². Il se répartit entre des locaux d’activités, des commerces de proximité et quelques immeubles de bureaux récents, occupés surtout par des entreprises de services. Les grands projets tertiaires et industriels de l’ouest amiénois se développent à Gare-la-Vallée et à Boréalia.
D’ici 2035, la troisième tranche va faire grandir la population du quartier, avec une programmation entièrement résidentielle. Les locaux existants profiteront ainsi d’une clientèle de proximité plus large, un atout pour les commerces et les services installés dans la ZAC. L’agence Arthur Loyd Amiens suit l’évolution du secteur et ses disponibilités.
