Située entre Gardanne et Biver, la zone industrielle Avon accueille principalement des entreprises artisanales et industrielles. Sa proximité avec la D6 et la diversité des activités déjà présentes en font un secteur à considérer pour implanter un atelier, un espace de stockage ou un local mixte.
Une zone d’activité historique entre Gardanne et Biver
La Z.I. Avon à Gardanne a été créée par la Ville en 1979. Elle s’étend sur 21 hectares, dont 7 ha ouverts en 2002. Elle fait partie des principaux secteurs économiques de la commune aux côtés Novactis et du pôle Yvon Morandat.
La zone d’activités Avon est accessible par la D58A, sur l’axe reliant Gardanne à Biver. Elle se situe également à proximité de la D6, qui facilite les déplacements vers les autres communes du Pays d’Aix et les principaux axes de la métropole Aix-Marseille-Provence.
Près de 100 entreprises à dominante artisanale et productive
La zone industrielle Avon accueille près de 100 entreprises. Elle réunit principalement des activités artisanales, industrielles et techniques, complétées par des services destinés aux professionnels. Cette diversité fait de la Z.I. Avon à Gardanne un secteur adapté aux entreprises qui recherchent un environnement économique déjà bien constitué.
Le parc comprend ainsi différents types de locaux professionnels, parmi lesquels des ateliers, des espaces de stockage, des entrepôts et des bâtiments mixtes intégrant des bureaux d’accompagnement.
Un parc d’activités articulé sur cinq axes
L’avenue des Alumines traverse le parc du chemin de l’Oratoire-de-Bouc, au sud, jusqu’à la bretelle de la Plaine, au nord. Elle accueille notamment des activités automobiles (Mondial Carrosserie, BHR Garage Automobile), une entreprise de construction (Triangle) ainsi que des sociétés de services, comme le cabinet d’expertise comptable Exaudis ou le prestataire événementiel Okiss Wedding.
Plus à l’ouest, l’avenue des Chasséens accueille notamment des activités liées à l’emballage, aux travaux publics, à la construction et au matériel médical (2F Emballage, Sud TP 2, Alkira, Delta Médical Pro), ainsi que des cuisinistes, des ateliers et des entrepôts.
Le chemin du Terril, situé au sud de la zone, accueille notamment des activités automobiles, informatiques, de restauration et de services (Colleen Performance, Neutrino Services Informatiques).
Arthur Loyd Figuière Immobilier vous accompagne à Gardanne
À Gardanne, les locaux d’activité et entrepôts proposés à la location par Arthur Loyd Figuière s’échelonnent de 86 à 189 €/m²/an HT HC, la valeur au mètre carré baissant à mesure que la surface augmente. Un local de 95 m² avec terrain est ainsi proposé sur la Z.I. Avon à 189 €/m²/an HT HC, quand un entrepôt de 500 à 1 000 m² situé sur la commune démarre à 86 €/m²/an HT HC. Le prix de vente moyen des locaux d’activité de Gardanne ressort pour sa part à 1 590 €/m² au 1er septembre 2026.
Grâce à sa connaissance du marché immobilier professionnel du Pays d’Aix, Arthur Loyd Figuière Immobilier accompagne les entreprises recherchant des locaux d’activité à Gardanne et dans les communes voisines.
Les consultants étudient les besoins propres à chaque projet (surface d’atelier, volume de stockage, accès de livraison, bureaux, stationnement, équipements techniques et budget). Ils peuvent ainsi comparer les opportunités disponibles dans la zone Avon avec celles des autres parcs d’activités de Gardanne et du Pays d’Aix.
Sources
Loyers pratiqués : offres de location de locaux d’activité et entrepôts d’Arthur Loyd Figuière à Gardanne, relevé du 3 septembre 2026.
Prix de vente moyen des locaux d’activité et entrepôts à Gardanne : moyenne calculée à partir des annonces publiées sur la commune, relevé du 1er septembre 2026.
