Des surfaces commerciales complètent le programme
Le Parc Mas de Cheylon prévoit également environ 2 500 m² de surfaces commerciales.
Positionnées en rez-de-chaussée, ces surfaces viennent compléter l’offre du programme et renforcer la mixité des usages du site.
Cette composante commerciale peut répondre à des entreprises recherchant un emplacement associant visibilité, accessibilité et proximité avec un environnement professionnel.
Les possibilités de découpage et les conditions de commercialisation sont susceptibles d’évoluer en fonction de l’avancement du programme et des projets des utilisateurs.
Où se situe le Parc Mas de Cheylon à Nîmes ?
Le Parc Mas de Cheylon est implanté à Nîmes Ouest, dans le secteur du Mas de Cheylon, à proximité du Marché Gare.
Son emplacement constitue l’un des principaux atouts du programme pour les entreprises.
Le site bénéficie d’une connexion aux principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement :
- l’A9, axe majeur reliant notamment Montpellier, Avignon, Lyon et Marseille
- l’A54, en direction d’Arles et de Salon-de-Provence
- la RN113
- le centre de Nîmes
- les différents secteurs économiques de l’agglomération
Nîmes Ouest, un secteur stratégique pour l’immobilier d’entreprise
L’implantation du Parc Mas de Cheylon s’inscrit dans un secteur nîmois en transformation.
À proximité du Marché Gare et des principaux axes de circulation, Nîmes Ouest constitue un secteur stratégique pour les entreprises qui recherchent une implantation permettant de concilier accessibilité, fonctionnalité et proximité du bassin économique nîmois.
Le projet participe également à la requalification d’un ancien site tertiaire et à la transformation progressive du secteur.
Pour une entreprise, le choix d’une implantation ne se limite en effet pas à la surface disponible : accessibilité des collaborateurs, déplacements professionnels, flux de marchandises, visibilité et capacité d’évolution sont autant de critères à intégrer dans la réflexion immobilière.
Un programme immobilier pensé avec une démarche environnementale
Le Parc Mas de Cheylon intègre également des objectifs de performance environnementale.
L’immeuble de bureaux bénéficie notamment d’une démarche Bâtiment Durable Occitanie (BDO) et a obtenu le niveau Argent en phase conception.
Le projet s’inscrit également dans les exigences de la RE2020.
Parmi les dispositifs et choix intégrés au projet figurent notamment :
- une production photovoltaïque
- des matériaux biosourcés
- une isolation intégrant de la fibre de bois
- une ventilation double flux
- une gestion technique du bâtiment
- des dispositifs favorisant la performance énergétique
- des bornes de recharge pour véhicules électriques
- des espaces végétalisés
- une réflexion sur la réversibilité des constructions
Un projet pensé pour évoluer avec les usages
L’un des éléments particulièrement intéressants du programme concerne la conception du parking silo.
Celui-ci a été pensé dans une logique de réversibilité, afin de pouvoir évoluer à terme vers d’autres usages.
Cette approche répond à un enjeu devenu central dans l’immobilier d’entreprise : concevoir aujourd’hui des bâtiments capables de s’adapter aux besoins futurs plutôt que de figer leur usage sur plusieurs décennies.
Quand sera livré le Parc Mas de Cheylon ?
Le démarrage des travaux est intervenu en mars 2026. La livraison du programme est actuellement annoncée pour le deuxième trimestre 2028. Les disponibilités et les conditions de commercialisation évoluent naturellement avec l’avancement du programme.
Pour les entreprises qui ont un projet d’implantation à moyen terme, anticiper leur recherche permet donc de travailler en amont sur :
- la surface nécessaire
- le budget immobilier
- le type de bail ou d’acquisition
- les besoins techniques
- les contraintes d’exploitation
- les délais de déménagement
- l’aménagement des espaces
Pourquoi choisir un programme neuf pour son entreprise à Nîmes ?
Le choix d’un bâtiment neuf ne répond pas uniquement à une recherche de confort. Pour une entreprise, il peut également s’agir d’une décision stratégique.
Anticiper les coûts d’exploitation
Les performances énergétiques du bâtiment, ses équipements et sa conception peuvent contribuer à mieux maîtriser les coûts d’exploitation dans la durée.
Adapter les espaces à son activité
Le neuf permet de réfléchir plus facilement à l’organisation des espaces en fonction des besoins spécifiques de l’entreprise.
Offrir un environnement de travail plus confortable
Le choix des locaux professionnels a un impact direct sur le quotidien des collaborateurs. Confort, qualité des espaces, performance énergétique et flexibilité des aménagements sont aujourd’hui des critères importants dans la réflexion immobilière des entreprises.
Avec des bâtiments conçus selon les standards actuels, le Parc Mas de Cheylon offre la possibilité aux entreprises de repenser leur environnement de travail tout en anticipant leurs besoins futurs.
Quelles surfaces sont disponibles au Parc Mas de Cheylon ?
Préparer l’évolution de l’entreprise
La modularité et la possibilité d’anticiper une croissance future sont des critères importants lors d’un changement de locaux.
Le Parc Mas de Cheylon répond précisément à cette logique avec une offre diversifiée allant des bureaux aux locaux d’activités, en passant par les surfaces commerciales.
Les disponibilités évoluent au fil de la commercialisation du programme.
Arthur Loyd Nîmes accompagne actuellement les entreprises dans leur recherche de bureaux et locaux d’activités au sein du Parc Mas de Cheylon.
Les surfaces peuvent répondre à différents projets :
- création d’entreprise
- déménagement
- développement d’activité
- regroupement de plusieurs sites
- création d’un nouveau siège
- besoin de stockage complémentaire
- implantation d’une nouvelle activité à Nîmes
Nos équipes peuvent également analyser votre cahier des charges et vous orienter vers les surfaces les plus adaptées à votre activité, à votre budget et à vos contraintes d’exploitation.
Arthur Loyd Nîmes, votre conseil en immobilier d’entreprise
Choisir ses futurs locaux professionnels ne consiste pas uniquement à trouver une surface disponible.
Il s’agit de trouver l’emplacement, le bâtiment et la configuration qui correspondent réellement au fonctionnement de votre entreprise et à ses perspectives de développement.
Spécialiste de l’immobilier d’entreprise, Arthur Loyd Nîmes accompagne les entreprises, dirigeants, investisseurs et propriétaires dans leurs projets immobiliers professionnels.
Dans le cadre du Parc Mas de Cheylon, nos équipes vous accompagnent notamment dans la recherche de :
- bureaux neufs
- locaux d’activités
- surfaces commerciales
- solutions adaptées à votre projet d’implantation
Vous avez un projet immobilier à Nîmes ?
Que vous recherchiez des bureaux, un local d’activité ou une nouvelle implantation pour votre entreprise, n'hésitez pas à nous contacter. Nos consultants peuvent vous renseigner sur les surfaces disponibles au Parc Mas de Cheylon, leurs caractéristiques, leur localisation et leurs conditions de commercialisation.
Anticiper votre projet aujourd’hui, c’est vous donner davantage de choix demain.
FAQ - Parc Mas de Cheylon à Nîmes
Qu’est-ce que le Parc Mas de Cheylon à Nîmes ?
Le Parc Mas de Cheylon est un programme d’immobilier d’entreprise développé à Nîmes Ouest. Il regroupe environ 16 000 m² de bureaux, locaux d’activités et surfaces commerciales.
Où se situe le Parc Mas de Cheylon ?
Le programme se situe dans le secteur du Mas de Cheylon à Nîmes Ouest, à proximité du Marché Gare et des principaux axes routiers, notamment l’A9, l’A54 et la RN113.
Quels types de locaux sont proposés au Parc Mas de Cheylon ?
Le programme comprend des bureaux, des locaux d’activités et des surfaces commerciales. Les locaux d’activités représentent près de 10 000 m² et sont répartis en 29 lots.
Quand le Parc Mas de Cheylon sera-t-il livré ?
La livraison du programme est actuellement prévue au deuxième trimestre 2028.
Peut-on louer des bureaux au Parc Mas de Cheylon ?
Oui. Plusieurs surfaces de bureaux sont commercialisées au sein du programme. Les disponibilités évoluent en fonction de la commercialisation.
Peut-on louer un local d’activité au Parc Mas de Cheylon ?
Oui. Le programme prévoit près de 10 000 m² de locaux d’activités répartis en plusieurs lots, avec différentes configurations possibles.
Le Parc Mas de Cheylon est-il un programme neuf ?
Oui. Le programme est actuellement en cours de développement et sa livraison est prévue en 2028.
Le Parc Mas de Cheylon répond-il aux exigences environnementales actuelles ?
Le projet intègre notamment la réglementation RE2020 et une démarche Bâtiment Durable Occitanie. L’immeuble de bureaux a obtenu le niveau BDO Argent en phase conception.
Qui commercialise les locaux du Parc Mas de Cheylon ?
Arthur Loyd Nîmes accompagne la commercialisation de plusieurs surfaces du programme. Les équipes Arthur Loyd peuvent renseigner les entreprises sur les disponibilités et les accompagner dans leur projet d’implantation.
