Dans la ZAC des Savlons à Malzéville, 2 200 m² de commerces, de restaurants et de services vont prochainement sortir de terre. Vous souhaitez implanter votre activité en périphérie de Nancy ? Bénéficiez de l’attractivité et des nombreuses infrastructures offertes par cet espace commercial à construire pour développer votre activité ! Arthur Loyd Lorraine, spécialiste de l’immobilier professionnel, commercialise l’ensemble des surfaces à la vente.
Le projet de création d’un ensemble immobilier dans la ZAC des Savlons à Malzéville
Le projet d’ensemble immobilier à construire à Malzéville présente plusieurs avantages pour les entreprises et leurs clients.
La position stratégique du nouvel espace shopping
Le nouvel espace shopping malzévillois se trouve sur la ZAC des Savlons de Malzéville, à l’entrée nord de la ville. Le pôle bénéficie ainsi d’une situation géographique stratégique face au supermarché Match, à 10 min du centre de Nancy où se trouve également le centre commercial Saint-Sébastien, et à proximité de l’A31.
La zone, facilement accessible par la route, propose un parking commun avec 49 places de stationnement pré-équipées en bornes de recharge des véhicules électriques.
La desserte par les transports en commun
La qualité de la desserte par les transports en commun est un élément crucial pour la durabilité des complexes immobiliers commerciaux de la ZAC des Savlons à Malzéville.
Dans une optique de maîtrise des émissions de gaz à effet de serre et de rationalisation des déplacements, l’espace shopping de demain doit offrir des conditions d’accès simplifiées par le bus et sécurisées pour ceux qui font le choix de la mobilité douce.
Desservi par les lignes de bus 12 et 16du réseau Stan ainsi que par une piste cyclable, le complexe jouit d’un cadre verdoyant à quelques pas seulement des rives de la Meurthe.
Les bâtiments et les activités du nouvel ensemble immobilier
Au total, le nouvel ensemble immobilier de la ZAC des Savlons de Malzéville à construire s’étend sur 2 200 m². Il comprend deux bâtiments indépendants :
- le bâtiment A : avec 2 cellules de 432 m² et 3 cellules de 288 m² ;
- et le bâtiment B : avec une surface de 480 m².
Les deux constructions ont été pensées pour accueillir :
- commerces ;
- des enseignes de restauration ;
- des activités sportives ;
- des locaux dédiés aux professions médicales, paramédicales et libérales.
À qui s’adresse le nouveau complexe immobilier des Savlons ?
Ce nouveau complexe immobilier dans la ZAC des Savlons à Malzéville est idéalement conçu pour répondre aux besoins des utilisateurs à la recherche d’espaces modernes et flexibles.
Les locaux ont été mis en œuvre et aménagés pour être modulaires. Ce type d’espace garantit une adaptation parfaite à de nombreuses activités et offre par là même une longévité accrue, y compris en cas de changement d’usage.
Les surfaces ainsi aménagées permettent aussi de faire évoluer le local au cours des différentes phases du cycle de vie d’une entreprise.
L’environnement de la ZAC des Savlons à Malzéville
La ZAC des Savlons de Malzéville a vu le jour en 1994. Elle regroupe des activités mixtes entre le commerce, les services et l’immobilier résidentiel. La partie Est dédiée à l’habitat a été rapidement achevée et livrée dans les années 2000.
Aujourd’hui, la ZAC des Savlons à Malzéville poursuit son objectif initial de dynamisation de l’entrée nord de l’agglomération. Avec le projet du nouvel espace shopping, la zone d’activités est amenée à développer son offre dans les domaines du commerce, des sports et des loisirs et de la santé.
Les conditions de transaction sur le nouvel ensemble immobilier de Malzéville
Toutes ces surfaces disponibles à la vente près de Nancy sont commercialisées par l’agence Arthur Loyd Lorraine. Spécialistes de l’immobilier d’entreprise, les consultants de l’agence vous accompagnent dans les différentes démarches essentielles à l’aboutissement d’un projet professionnel.
Les locaux de la ZAC des Savlons à Malzéville seront livrés bruts de béton, fluides en attente au 1er trimestre 2025. L’extraction et la licence IV sont possibles. Pour plus d’informations, contactez Benjamin Brillaud, Consultant Commerces — 06 48 53 01 14.
