Moulin Lamblin, Zamin ou Englos : quelle zone d'activité choisir à l'ouest de Lille ?

À l’ouest de Lille, Moulin Lamblin, Zamin et Englos forment un corridor économique autour de Sequedin, d’Englos et de l’A25. Chaque secteur porte une logique d’implantation différente, entre zone d’activité établie, parc mixte et environnement à forte visibilité. Cette distinction permet de mieux comprendre les usages professionnels et les mouvements immobiliers à l’œuvre dans cette partie de la MEL

Moulin Lamblin, une zone installée dans le paysage économique local

Entre Sequedin et Hallennes-lez-Haubourdin, Moulin Lamblin fait partie des zones d’activité historiques de l’ouest lillois. Créé en 1970, le parc représente 48 hectares, 33 entreprises et 485 emplois selon les données de la MEL [1]. Il s’est développé autour d’un tissu de PME, d’activités artisanales, de production légère et de logistique de proximité.

Les implantations y répondent à des usages professionnels réguliers : accès collaborateurs, circulation d’utilitaires, livraisons, stockage ou atelier. Moulin Lamblin conserve ainsi une identité claire dans le paysage économique local, avec une occupation déjà dense et des disponibilités naturellement plus ponctuelles.

Zamin, une réserve d’équilibre entre activité et tertiaire léger

À l’ouest de Lille, Zamin s’étend sur un périmètre économique large, entre Lomme, Capinghem, Ennetières-en-Weppes et Sequedin. La MEL recense 100 hectares, 160 entreprises et 1 412 emplois sur cette zone [1]. Les bâtiments y associent souvent locaux d’activité, bureaux d’accompagnement et surfaces de services, avec des accès adaptés aux usages d’exploitation.

Zamin garde une vocation mixte, entre activité, tertiaire léger et services. Cette diversité explique sa place dans l’ouest lillois : des bâtiments capables d’accueillir plusieurs fonctions sur un même site, entre exploitation, bureaux et services.

Englos, la continuité naturelle du corridor ouest

Englos s’inscrit dans la continuité de Sequedin, au contact direct de l’A25 et de la rocade Nord-Ouest [2]. La commune associe activités de services, implantations commerciales et bâtiments professionnels, avec une visibilité forte depuis les axes métropolitains.

Sa position en entrée ouest de la métropole en fait un repère connu du secteur. Les connexions vers Lille, Armentières, Béthune ou Dunkerque renforcent ce rôle d’interface entre la métropole et les territoires voisins [2]. Englos complète ainsi l’ensemble formé avec Moulin Lamblin et Zamin, avec une ouverture directe sur les grands axes.

Des équilibres immobiliers à suivre dans l’ouest lillois

À l’ouest de Lille, Moulin Lamblin, Zamin et Englos composent un ensemble économique aux usages complémentaires. Les zones historiques de Sequedin, les espaces mixtes autour de Zamin et la visibilité d’Englos donnent à ce secteur une place spécifique dans le marché immobilier d’entreprise de la MEL.

Dans ce secteur, la connaissance du terrain reste déterminante : disponibilité réelle des locaux, rythme des mouvements, qualité des accès. Arthur Loyd Lille s’appuie sur des consultants spécialisés par type de bien et par secteur géographique, avec 32 collaborateurs dédiés à l’immobilier d’entreprise dans le Nord et le Pas-de-Calais. Une présence locale utile pour apprécier les possibilités d’implantation à l’ouest de Lille.

Sources : 
[1] Métropole Européenne de Lille, “Parcs d’activités présentation” : données Moulin Lamblin et ZAMIN. 
[2] Arthur Loyd Lille, “Centre commercial d’Englos Les Géants à Sequedin” : A25, rocade Nord-Ouest et connexions territoriales.