Aix-Marseille : Indicateurs bureaux T3 2021

Indicateurs du trimestre 3 pour le marché des bureaux de la métropole d'Aix-Marseille

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Demande Placée BUREAUX AIX-MARSEILLE :29 129 m2

En hausse de 4% par rapport au T3 2020
68 transactions en 2021 (contre 80 au T3 2020)

Sur 68 transactions au total, 9 transactions sont > à 1 000 m2 au T3 2021

Soit 14 106 m2 (49 % de la demande placée)

La part du neuf représente 37 % du marché Aix-Marseille (10 643 m2), soit 1 hausse de 56% par rapport au T3 2020.

Depuis le début de 2021, la demande placée atteint désormais 99 019 m², soit une hausse de 7 % par rapport au même cumul en 2020. La part du neuf continue d’augmenter et d’être moteur du marché.

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Demande Placée BUREAUX PAYS D’AIX : 9 782 m2

En baisse de 29 % par rapport au T3 2020

Le marché Aixois pèse 34 % du marché métropolitain, en baisse par rapport au T3 2020.

La part du neuf représente 36% du marché Aixois, soit 1 tiers de la demande placée.

Nombre de transactions sur le Pays d’Aix : 28 contre 36 au T3 2020
Transactions > à 1 000 m2 : 4 112 m2 (3 transactions) soit 42 % de la demande placée (en légère baisse par rapport au T3 2020)
Une surface moyenne placée à près de 350 m2 environ, soit une baisse par rapport au T3 2020 (401 m2). La demande de petites et moyennes surfaces a donc augmenté ce qui révèle un retour dynamique des TPE/PME sur le marché.

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