Cambacérès (Montpellier), un quartier d’affaires désormais pleinement connecté grâce au tramway

La Halle Nova - 14 500 m², lots à partir de 132 m² (à vendre ou à louer)

Le pôle services de Cambacérès avec de multiples commerces, un complexe végétalisé et innovant pensé pour le bien-être au travail : serres urbaines, jardins, amphithéâtre extérieur et halles gourmandes. Labellisé BREEAM Good et E+C-, plateaux livrés en open-space, stationnements avec bornes électriques et accès direct au tramway ligne 1.
Livraison prévue septembre 2026 pour cet immeuble totem extrêmement visible depuis l’A709.

LEAD - 3 677 m² (à vendre ou à louer)

Certifié BREEAM Good, il propose des plateaux lumineux divisibles dès 180 m², livrés brut avec fluides en attente. Tarif attractif de locaux bruts.
Bénéficiez de parkings privatifs, de terrasses, d’un restaurant et d’un snacking en pied d’immeuble, d’un local vélos.

ETIC - 2 092 m² (à louer) 

Un immeuble moderne et durable, labellisé BDO, livré entièrement aménagé et prêt à accueillir vos équipes.
Confort thermique optimal, ventilation double flux, éclairage LED et brise-soleil extérieurs pour un cadre de travail agréable.
Des surfaces modulables dès 57 m² avec parkings privatifs en sous-sol, terrasses à chaque étage et local vélo.

TERRA - 545 m² (à louer)

Un immeuble éco-responsable à structure bois, certifié BDO Bronze, BBCA et E+C-, conjuguant performance énergétique et esthétique.
Espaces lumineux, alcôves de convivialité, terrasses végétalisées : un cadre propice à la productivité. 
Derniers lots disponibles de 200 et 345 m². Possibilité de louer des salles de réunion ou espaces complémentaires.

NEXUS - 4 420 m² (à louer)

Un ensemble tertiaire mixte intégrant enseignement, restaurant et hôtellerie, au sein d’un îlot paysager unique. Bureaux livrés en open-space achevés à partir de 248 m², terrasses privatives à chaque étage et certification BREEAM Very Good. L’immeuble de Cambacérès le plus proche du tramway et de la gare et faisant face au Parc Guilhem VIII.

Une accessibilité renforcée : tram, gare, mobilité douce

L’extension de la ligne 1 du tramway jusqu’à la gare Montpellier Sud de France renforce sensiblement l’attractivité de Cambacérès.

Cette desserte s’inscrit dans une stratégie globale : interconnexion avec la gare TGV, pistes cyclables, et promotion des mobilités douces.

Ainsi, les futurs locataires de bureaux ou les entreprises implantées bénéficient d’un accès facile, rapide et écologique, un atout majeur pour le développement du quartier.

Pourquoi Arthur Loyd Occitanie voit un fort potentiel à Cambacérès

Pour notre équipe d’Arthur Loyd Montpellier, le quartier de Cambacérès représente une opportunité stratégique :

• Offre tertiaire neuve et flexible : les surfaces divisibles (plateaux dès 125 m²) sont attractives pour des PME, des start-up ou des grands comptes.
• Localisation premium : proximité de la gare TGV et du tram, ce qui maximise l’accessibilité pour les collaborateurs et les partenaires.
• Vision durable : les immeubles (bois, labels, énergies vertes) s’inscrivent dans les grandes tendances ESG, un argument fort pour les entreprises responsables.
• Création d’un hub d’innovation : grâce à la mixité (enseignements, numérique, tertiaire), le quartier devrait devenir un aimant pour les acteurs tech et les entreprises en croissance.

Conclusion

Le quartier Cambacérès s’impose comme un véritable pôle d’innovation et d’affaires à Montpellier, soutenu par une mobilité modernisée (tram, gare) et une offre de bureaux neufs de grande qualité. Pour les entreprises à la recherche d’un emplacement stratégique, durable et connecté, Cambacérès est clairement un choix gagnant — et chez Arthur Loyd Montpellier, nous sommes prêts à vous accompagner dans ce développement .

Contactez nos équipes au 04 67 20 00 00