Pourquoi investir dans l’immobilier d’entreprise en Moselle Est ?

La Moselle Est représente un territoire stratégique pour les entreprises souhaitant s’implanter à proximité des frontières allemandes, luxembourgeoises et belges. Sa position géographique privilégiée, combinée à un réseau de transports performant (autoroutes, gares TGV et voies fluviales) permet un accès rapide aux grandes métropoles françaises et européennes, un atout déterminant pour le développement des activités. 

Le tissu économique de Moselle Est, est dynamique et diversifié. Les zones d’activités professionnelles telles que le parc de Forbach Ouest, le Technopôle de Forbach Sud, l’Eurozone de Forbach Nord ou la zone industrielle de Metzange-Buchel offrent un environnement opérationnel dense, favorisant la proximité avec les fournisseurs, prestataires et partenaires locaux. Ces zones sont idéales pour des bureaux, entrepôts ou locaux industriels à louer ou à vendre.

L’Eurozone de Forbach Nord, par exemple, est un exemple d’implantation transfrontalière, avec des infrastructures multimodales permettant aux entreprises de bénéficier d’un écosystème interconnecté et réactif. Les accès autoroutiers (A4, A31), les liaisons ferroviaires TER et TGV, et les aéroports proches (Metz-Nancy-Lorraine, Sarrebruck-Ensheim, Luxembourg-Findel) assurent un rayonnement national et international optimal. 

Investir en Moselle Est permet également de profiter de dispositifs incitatifs comme les Zones Franches Urbaines - Territoires Entrepreneurs (ZFU-TE). Ces zones offrent des exonérations fiscales et sociales pour les entreprises qui s’y implantent particulièrement avantageuses lors de la création ou de l’expansion d’une activité.

De plus, des infrastructures comme l’hôtel d’entreprises de Behren-lès-Forbach proposent des locaux d’activité et bureaux modulables, adaptés aux besoins des entreprises, avec des performances environnementales élevées et des standards de construction exigeants. 

La Moselle Est attire de nombreuses entreprises déjà implantées dans la région, créant un écosystème économique dense et complémentaire. Investir dans l’immobilier d’entreprise ici permet de bénéficier d’une valeur patrimoniale stable, d’une forte demande locative et d’un potentiel de croissance à long terme. Les locaux bien situés, desservis par les transports, offrent un accès pratique pour les salariés et les clients, et conservent une valeur attractive pour la revente ou la location. 

Chez Arthur Loyd Lorraine, nous mettons notre expertise du marché local et de l’immobilier d’entreprise au service de votre projet. Nous accompagnons les investisseurs et entreprises à chaque étape : identification des zones stratégiques, analyse des opportunités, conseils sur la fiscalité et les aspects financiers, et accompagnement dans la négociation des locaux.

Grâce à notre connaissance fine du territoire, des zones d’activités et des infrastructures de transport, nous vous aidons à sécuriser votre investissement et à trouver le bien idéal à louer ou à acheter, parfaitement adapté à vos besoins et à vos ambitions.