Terrain à vendre avec entrepôt existant à Jonquières emplacement stratégique

Situé à Jonquières, ce terrain constructible bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la route d’Orange, au cœur d’une zone d’activités dynamique. L’environnement alentour rassemble des entreprises artisanales, des PME industrielles et des plateformes logistiques, offrant ainsi un cadre idéal pour des activités professionnelles variées.



La parcelle propose 1 697 m² de superficie cadastrale, entièrement close avec portail d’accès. Un bâtiment existant de 140 m² à usage de stockage ou d’activité légère vient compléter l’offre, ainsi qu’un appentis clos de 60 m². Le terrain plat et stabilisé dispose d’une importante surface résiduelle adaptée à une extension du bâti existant ou à un projet de construction neuf, sous réserve de conformité au règlement d’urbanisme (zonage UEa/UP).



L’accès rapide à la RN7, à l’autoroute A7 et aux dessertes vers Avignon, Carpentras et Sorgues, ainsi que la visibilité sur un axe fréquenté, renforcent l’attractivité du site. Ce bien convient parfaitement à l’artisanat, au stockage, aux TPE/PME ou à la logistique du dernier kilomètre et représente une opportunité pour utilisateur ou investisseur.

• Accès rapide à la route d'Orange

• Centre ville tous commerces à 2 minutes

• Parcelle cadastrale de 1697 m²

• Bâtiment de 140 m² à usage de stockage

• Appentis clos de 60 m²

• Terrain entièrement clos

• Portail d'accès

• Surface résiduelle pour extension ou construction

• Terrain plat

• Terrain stabilisé

• Zonage UEa à vocation d'activités économiques

• Zonage UP prescriptions liées aux nuisances aériennes

• Droit de préemption urbain

• Emplacement visible sur axe secondaire fréquenté

• Potentiel de développement ou de reconversion

• Adapté pour artisanat

• Adapté pour stockage

• Adapté pour TPE PME

• Adapté pour activité secondaire

• Adapté pour logistique du dernier kilomètre

• Opportunité pour investisseur

• Opportunité pour utilisateur