Local commercial - Vente - Chateaubernard

Arthur Loyd Charente vous propose à la vente ce bâtiment commercial offrant également 2 appartements et 1 studio situé au coeur de la ville de COGNAC.

Belle visibilité sur axe passant pour ce local en angle de rue disposant d'un parking privatif de 10 places et d'un garage pour 3 véhicules.

Cet immeuble totalise une surface de 729 m2 sur 3 niveaux comprenant :

- Au rez-de-chaussée : un local commercial avec double entrée (une sur rue et une PMR sur parking avec une surface de vente de 122 m2), réserves, bureaux, sanitaires ;

- Au premier étage : réserves, bureau et un appartement ;

- Au deuxième étage : un studio et un appartement de 160 m² avec une terrasse et un balcon.

Bâtiment polyvalent avec logements en étage avec entrée indépendante actuellement aménagé pour une activité de pharmacie, pouvant accueillir en pied d'immeuble : un commerce, centre de formation, bureaux commerciaux, activités de service / tertiaires, profession libérale, cabinet médical, etc.Prix de vente : 540 000 € FAI (dont 8 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)Référence : 1692 (Arthur Loyd Angoulême)

Arthur Loyd vous propose à la vente ce bâtiment commercial situé sur un axe passant de Châteaubernard, agglomération sud de COGNAC.Les locaux totalisent une surface d'environ 600 m² comprenant un espace de vente avec vitrine et deux salles d'exposition, deux bureaux, et un entrepôt de stockage / réserve sur l'arrière avec sanitaires (2 WC).Parking clientèle en façade, et dépôt accessible aux poids-lourds pour livraisons.Prix de vente FAI : 518 400 € (dont 8 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).Référence dossier : 1660 (Arthur Loyd Angoulême)

Arthur Loyd Angoulême vous présente ce local commercial de 406 m² environ, idéalement situé sur un axe entrant majeur de la ville de Cognac (16100).Ce bien immobilier offre une opportunité rare d'investissement pour les professionnels souhaitant acquérir un espace à fort potentiel.Local à réhabiliter, offrant une grande flexibilité d'aménagement avec un emplacement stratégique sur axe passant garantissant une visibilité optimale.Nombreuses vitrines, maximisant l'exposition commerciale, de configuration monovalente : atelier, dépôt, bureaux, sanitaires, douches, coin réfectoireIdéal pour divers types d'activités : commerce, artisanat, services, etc.Prix de vente : 442 800 € (honoraires agence de 8% TTC inclus)Référence : 1638 (Arthur Loyd Angoulême)Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Arthur Loyd Angoulême au 05 45 94 61 48 ou par email à angouleme@arthur-loyd.comN'hésitez pas à visiter notre site web www.arthur-loyd-charente.fr pour découvrir nos autres offres de locaux commerciaux à Cognac et dans la région.