Local commercial - Vente - Champniers

Venez découvrir ce local commercial plein de charme à vendre, à deux pas d'ANGOULEME, situé au coeur de la commune dynamique de CHAMPNIERS.
Ce local d'une surface totale de 220 m² offre de belles prestations et se compose d'un espace de vente principal ou bureau d'accueil de 37 m² suivi d'une seconde salle arrière spacieuse de 45 m², une arrière cuisine et des sanitaires, et à l'étage, une salle complémentaire de 34 m² et une réserve.
Idéalement situé au centre historique de Champniers à proximité de l'Eglise, de ses commerces et des parkings publics.

Bien polyvalent pouvant accueillir une activité de bureaux ou de services, petite restauration, salon de thé, commerce de proximité ou boutique.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce local et imaginer ensemble les possibilités qu'il offre.
Prix de vente : 185 300 € FAI (dont 9 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)
Référence dossier : 1731 (Arthur Loyd Angoulême)

Arthur Loyd Angoulême vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce site commercial dans la ZAC des Montagnes à Champniers, zone commerciale majeure de l'agglomération Nord d'Angoulême proche des grands axes routiers RN 10 / RN 141 (BORDEAUX/LIMOGES/POTIERS).
Ce bâtiment de 2 700 m² environ se compose d'un grand show-room, une partie bureaux, sanitaires et deux ateliers / réserves de stockage. Nombreux emplacements de parkings extérieurs privatifs sur terrain de 8 000 m².
Prix de vente FAI : 2 438 000 € (dont 6 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien disponible en exclusivité.
Référence dossier : 1697 (Arthur Loyd Angoulême)