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À VENDRE MURS COMMERCIAUX ROMANS-SUR-ISÈRE
À découvrir : murs commerciaux idéalement situés dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Romans-sur-Isère, sur la très appréciée Côte des Cordeliers.
Ce local, d'une surface de 70 m² sur deux niveaux, comprend également une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage complémentaire. Il est vendu loué, actuellement exploité par un chausseur, une activité parfaitement en lien avec l'identité locale.
Romans-sur-Isère est historiquement reconnue comme la capitale française de la chaussure de luxe. Cette tradition artisanale, toujours bien vivante, confère à la ville une réputation nationale et attire aussi bien les amateurs de qualité que les professionnels du secteur. Le locataire en place s'inscrit pleinement dans cette continuité, gage de sérieux et de stabilité.
Le bien est situé dans un secteur commerçant, vivant et recherché, apprécié pour son charme historique et sa fréquentation régulière. La Côte des Cordeliers est connue pour ses petites boutiques de caractère et son ambiance à la fois authentique et dynamique.
Un investissement patrimonial sûr, avec un rendement immédiat assuré par un locataire de qualité, dans un cadre porteur et porteur de sens.
Vous cherchez un espace idéal pour votre activité commerciale à Romans-sur-Isère? Découvrez ces locaux neufs dans un ensemble immobilier situé au coeur de la dynamique zone des Allobroges, particulièrement prisée au coeur des enseignes commerciales. Cet emplacement stratégique, au milieu de l'avenue des Allobroges, offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelle depuis l'axe majeur d'entrée de ville depuis l'EST.Caractéristiques principales : Superficie totale : 1.400 m² (divisible à partir de 400 m²). Rénovation complète pour offrir un espace moderne et fonctionnel. Hauteur sous poutre : Minimum 5 m, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Certifications : RT 2012, RE 2020.Prestations : Parking : 84 places dont 3 PMR, ainsi qu'un spacieux parking vélo sur l'ensemble immobilier. Accessibilité : Portes sectionnelles, zones de déchargement adaptées. Extérieur : Site clôturé avec portails motorisés. Aménagement intérieur : Mezzanines brutes sans escalier ni garde-corps, dallage renforcé (1 tonne/m²).Disponibilité : Livraison prévue : T0 plus 12 mois.Idéal pour des entreprises cherchant à s'implanter dans une zone active, à proximité des grandes enseignes commerciales de la région. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
