LOCAL COMMERCIAL – 250 m² AVEC ACCÈS LIVRAISON – MONTAUBAN

Situé dans un secteur commercial de Montauban, ce local développe une surface de 250,70 m² et bénéficie d'une configuration fonctionnelle, adaptée à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.

Le bien dispose d'une double entrée facilitant son exploitation : une porte automatique en façade pour l'accueil de la clientèle et une porte située à l'arrière du bâtiment permettant les livraisons et les opérations logistiques.

L'aménagement comprend des sanitaires. Le local est également équipé d'un système de climatisation et d'une installation d'alarme, offrant confort d'utilisation et sécurité au quotidien.

Un parking en foisonnement d'environ 20 places est aménagé devant le local, facilitant le stationnement de la clientèle, des collaborateurs et des visiteurs.

Loyer annuel HT/HC : 38 400 Euros

Honoraires : 30 % HT du loyer annuel soit 11 520 Euros HT (13 824 Euros TTC) à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Hauteur sous plafond : de 3 m à 4,58 m

• Sol : linoléum sur chape béton

• Isolation et dispositifs coupe-feu sur l'ensemble du local

• Deux climatisations

• Sanitaire avec lavabo

• Éclairage par spots LED

• Double vitrage

• Alarme

• Compteur électrique Linky indépendant