Local commercial 667 m² à louer - Port Marianne - Visibilité premium, surfaces modulables RDC + R+1

DESTINATION : Équipement et ameublement / Lifestyle

Ce local commercial développe une surface totale d'environ 667 m² répartie entre un rez-de-chaussée de 248,28 m² et un étage de 418,66 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces de vente et de services. Implanté au sein d'un ensemble immobilier récent, il bénéficie d'un environnement urbain en pleine croissance, conjuguant dynamisme résidentiel et attractivité commerciale. Sa configuration offre une excellente visibilité grâce à une vitrine de 9 mètres linéaires, renforcée par un positionnement face à un pôle de stationnement structurant, générateur de flux. L'accessibilité est facilitée par la proximité immédiate des axes principaux et des transports, favorisant la fréquentation. La répartition des surfaces permet d'optimiser les coûts d'exploitation tout en offrant une grande capacité d'accueil, adaptée aussi bien aux enseignes nationales qu'aux concepts commerciaux innovants.

À louer local commercial de 667 m² idéalement situé à Port Marianne, à la jonction stratégique entre centre-ville et zones périphériques. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle avec 9 mètres linéaires de vitrine et d'une accessibilité optimisée, ce bien offre un positionnement rare pour capter un flux important et développer une activité à fort potentiel.