Local commercial à louer - 216 m² avec terrasse et extensions possibles - Emplacement premium en galerie commerciale

Ce local commercial disponible à la location développe une surface totale de 216 m² comprenant 110 m² en rez-de-chaussée adaptés à l'accueil clientèle, 60 m² en R+1 permettant la création d'espaces annexes ou de zones de préparation, ainsi qu'une cuisine de 46 m² en étage pour une activité nécessitant un volet restauration. La terrasse existante de 95 m² offre un atout majeur pour capter un flux supplémentaire et renforcer la visibilité. Des possibilités d'extension viennent compléter l'offre, notamment la création d'une véranda de 75 m² en continuité de la terrasse ainsi que l'aménagement d'une terrasse en R+1 communicante avec l'étage, permettant d'optimiser la capacité d'accueil ou de créer une zone commerciale supplémentaire.

Local commercial de 216 m² à louer au sein d'une galerie commerciale dynamique offrant un fort flux piéton, un accès aisé et une excellente visibilité. Surface polyvalente avec RDC, R+1, terrasse et options d'extension permettant d'optimiser l'exploitation. Opportunité idéale pour une enseigne recherchant un emplacement performant en zone commerciale stratégique.

Situé dans un environnement commercial attractif avec un accès facilité, ce local présente un fort potentiel pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un emplacement technique, modulable et à haute performance commerciale.

• Climatisation réversible

• Terrasse

• Point d'eau

• Douche

• WC séparé

• Issue de secours

• 1 accès par le centre commercial + 2 autres accès indépendants

• Sol carrelage

• Surface RDC : 110 m²