Référence : 2200553-0L

Cellules commerciales neuves de 64 à 190 m² avec terrasses – Cournonterral

34660 COURNONTERRAL
156 € HT/HC/m²/an
-
777 m²
-
Disponibilité Juin 2027

Description

Exclusivité Arthur Loyd Montpellier



Arthur Loyd Montpellier vous propose à la location six cellules commerciales neuves à Cournonterral, avec des surfaces comprises entre 64 m² et 190 m².



Plusieurs configurations sont disponibles afin de répondre aux besoins de différentes activités. La plupart des cellules bénéficient également d'une terrasse privative, offrant un espace extérieur complémentaire particulièrement adapté à certaines activités recevant du public.



Les locaux seront livrés bruts hors d'eau / hors d'air, permettant à chaque utilisateur de réaliser un aménagement adapté à son activité.



Le programme bénéficie de 24 places de stationnement, facilitant l'accueil de la clientèle et l'accès des collaborateurs.



La livraison des cellules est prévue mi-2027 : une opportunité pour les entreprises et professionnels souhaitant anticiper leur installation dans un local neuf et concevoir leur espace en amont.



Situé à moins d'1 km du centre-ville de Cournonterral et à moins de 20 minutes des autoroutes A9 et A709, le programme bénéficie d'une implantation pratique au sein de la commune.

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Prestations et équipements

  • Immeuble indépendant

  • 24 places de parking

  • proximité du centre-ville

  • desserte par transports en commun

  • accès A9/A709

  • Cellules commerciales neuves

  • Surfaces de 64 à 190 m²

  • terrasses privatives pour la majorité des cellules

  • livraison mi-2027 locaux livrés bruts hors d'eau / hors d'air

  • sol carrelé

  • murs périphériques intérieurs en placo prêt à peindre

  • coffret électrique

  • compteur Linky

  • Programme neuf

  • possibilité d'anticiper l'aménagement avant livraison

  • six cellules disponibles

Localisation et Transports

Centre-ville de Cournonterral : moins d'1 km

A9 / A709 : moins de 20 min

Bus – arrêt Stade : lignes 34 et 38

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC Locaux Commerciaux190Juin 202715 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel
Terrasse Terrasse87Juin 202715 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel
Total Cellule Lot 1 Lot 1Locaux Commerciaux190Juin 2027174 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestrielLot 1
RDC Locaux Commerciaux180Juin 202715 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel
Terrasse Terrasse30Juin 202715 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel
Total Cellule Lot 3 Lot 3Locaux Commerciaux180Juin 2027174 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestrielLot 3
RDC Locaux Commerciaux64Juin 202715 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel
Terrasse Terrasse74Juin 202715 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel
Total Cellule Lot 6 Lot 6Locaux Commerciaux64Juin 2027174 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestrielLot 6
RDC Lot 2Locaux Commerciaux123Juin 2027156 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestrielLot 2
RDC Lot 4Locaux Commerciaux110Juin 2027156 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestrielLot 4
RDC Lot 5Locaux Commerciaux110Juin 2027156 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestrielLot 5
Total968 m²

Toutes les surfaces disponibles

12 lots de 64m² à 777m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Mathieu Frey
Mathieu FREY Montpellier
04 51 58 04 49

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