Ce local mixte à louer dans la zone de l'Aube Rouge à Castelnau-le-Lez propose à la fois un espace d’activité et des bureaux entièrement aménagés.
Il est équipé de racks dans la partie activité, d’un bureau meublé, d’une cuisine aménagée et d’une grande salle de bain de 4,5 m². La présence de la fibre optique garantit un accès internet haut débit, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons. Le local est également doté d’une alarme pour la sécurité des biens et d’un parking privatif, avec des places supplémentaires disponibles en foisonnement pour les visiteurs ou collaborateurs.
Ce local répond parfaitement aux besoins des professions libérales et sociétés spécialisées en technologies recherchant un espace opérationnel, fonctionnel et prêt à l’emploi dans un cadre professionnel facile d’accès.
Environnement dynamique
Proximité immédiate du tramway ligne 2 station Aube Rouge
Accès rapide à l'aéroport Montpellier Méditerranée
Accès direct à l'autoroute A709
Présence de plusieurs lignes de bus
Proximité de la gare Saint-Roch et future gare TGV
Fibre optique
Climatisation réversible
Alarme
Bureau meublé
Cuisine aménagée
Salle de bain
Racks dans la partie activité
Parking privatif
Places en foisonnement pour visiteurs
Activités interdites tous commerces sauf alimentation et restauration
Surface rez-de-chaussée 54 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mezzanine | 35 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel terme à échoir | |||||||||||
| RDC | Activités | 54 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel terme à échoir | |||||||||||
| Total Cellule | Activités | 89 | 1er août 2026 | 160 HT/HC/m²/an | 20,67 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | Précaire | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel terme à échoir | ||||||||
| Total | 89 m² |
3 lots de 89m² disponibles