Référence : 1396628-0L

Location locaux commerciaux - Castelnau-le-Lez

34170 CASTELNAU LE LEZ
160 € HT/HC/m²/an
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89 m²
-
Disponibilité 01/08/2026

Description

Ce local mixte à louer dans la zone de l'Aube Rouge à Castelnau-le-Lez propose à la fois un espace d’activité et des bureaux entièrement aménagés.

Il est équipé de racks dans la partie activité, d’un bureau meublé, d’une cuisine aménagée et d’une grande salle de bain de 4,5 m². La présence de la fibre optique garantit un accès internet haut débit, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons. Le local est également doté d’une alarme pour la sécurité des biens et d’un parking privatif, avec des places supplémentaires disponibles en foisonnement pour les visiteurs ou collaborateurs.



Ce local répond parfaitement aux besoins des professions libérales et sociétés spécialisées en technologies recherchant un espace opérationnel, fonctionnel et prêt à l’emploi dans un cadre professionnel facile d’accès.

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Prestations et équipements

  • Environnement dynamique

  • Proximité immédiate du tramway ligne 2 station Aube Rouge

  • Accès rapide à l'aéroport Montpellier Méditerranée

  • Accès direct à l'autoroute A709

  • Présence de plusieurs lignes de bus

  • Proximité de la gare Saint-Roch et future gare TGV

  • Fibre optique

  • Climatisation réversible

  • Alarme

  • Bureau meublé

  • Cuisine aménagée

  • Salle de bain

  • Racks dans la partie activité

  • Parking privatif

  • Places en foisonnement pour visiteurs

  • Activités interdites tous commerces sauf alimentation et restauration

  • Surface rez-de-chaussée 54 m²

Localisation et Transports

Aéroport Montpellier Méditerranée à 17 minutes.

Autoroute A709 sorties 29 et 28 à 12 minutes.

Autobus lignes 21 27 29 31 à 6 minutes.

Gare Saint-Roch et future gare TGV à 20 minutes.

Tramway ligne 2 station Aube Rouge à proximité immédiate.

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1 Mezzanine35Immédiate15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel terme à échoir
RDC Activités54Immédiate15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel terme à échoir
Total Cellule Activités891er août 2026160 HT/HC/m²/an20,67 m²/an HT15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.PrécaireILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel terme à échoir
Total89 m²

Toutes les surfaces disponibles

3 lots de 89m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Christophe NOWAK - Consultant Activités & Commerces
Christophe NOWAK Montpellier
04 51 58 04 52

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