LOCAL COMMERCIAL NEUF A LOUER - ZAC EUREKA CASTELNAU LE LEZ

Nous vous proposons un local commercial neuf situé sur un axe majeur à l'entrée de ville de Montpellier sur la commune de Castelnau le Lez dans la ZAC Eurêka.



Ce local d'une surface totale de 522 m² se compose d'une surface en rez-de-chaussée de 203 m² et d'une surface en mezzanine de 319 m². Il sera divisible par la verticale pour moitié soit environ 260 m². 4 parkings en sous-sol seront disponibles.



L'immeuble bénéficiera du réseau de froid et de chaleur urbain alimenté par la chaleur fatale data-centers de DELL, et d'une centrale photovoltaïque déployée sur chaque toiture, gérée par Energies du Sud et dédiée à l'autoconsommation collective.



Le local est livré brut, permettant une personnalisation complète des espaces. Il bénéficie de vitrines déjà installées avec les fluides en attente, d'un sol en dalle béton brute ainsi que de murs et plafonds bruts. Les plafonds sont équipés d'une isolation thermique garantissant un meilleur confort. Les vitrages sont conçus pour assurer une protection renforcée contre le vandalisme et les tentatives d'effraction. Des stores toiles intérieurs motorisés sont également installés, apportant confort et fonctionnalité. La mezzanine est sécurisée par un garde-corps et les escaliers disposent de main-courantes. Les attentes pour l'alimentation en eau froide et les évacuations sont prévues, facilitant les futurs travaux d'aménagement.

• Livraison brute avec vitrines posées et fluides en attente

• Sol dalle béton brut

• Murs et plafonds bruts, plafonds avec isolation thermique

• Vitrage de protection contre le vandalisme et l'effraction

• Stores toiles intérieurs motorisés

• Garde-corps sur mezzanine et main-courantes sur escaliers

• Alimentation eau froide et évacuation en attente

• 4 parkings en sous-sol