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Ce local commercial neuf est situé à l'entrée de Montpellier, sur la commune de Castelnau le Lez, dans la ZAC Eurêka, sur un axe majeur. Il offre une surface totale de 522 m², répartie entre 203 m² en rez-de-chaussée et 319 m² en mezzanine. La configuration permet une division verticale, offrant ainsi la possibilité de disposer d'environ 260 m² selon les besoins.
Le local est livré brut, offrant la liberté d'aménager les espaces. Les vitrines sont déjà posées et les fluides en attente facilitent l'installation. Le sol est en dalle béton brut, les murs et plafonds sont bruts, tandis que l'isolation thermique est prévue au plafond pour un confort optimal. Les vitrages protègent contre le vandalisme et l'effraction. Des stores toiles intérieurs motorisés sont installés.
La mezzanine est équipée d'un garde-corps et les escaliers de main-courantes pour la sécurité. Les attentes pour l'alimentation en eau froide et les évacuations sont prévues pour simplifier les travaux. L'immeuble bénéficiera d'un réseau de froid et de chaleur urbain, alimenté par la chaleur fatale des data-centers de DELL, ainsi que d'une centrale photovoltaïque en autoconsommation collective, gérée par Energies du Sud. Quatre places de parking en sous-sol sont incluses, ajoutant un véritable atout à ce bien.
Arrêt BusTram ligne A à proximité immédiate
Proximité des autoroutes A9 et A709
Accès rapide à la gare Sud de France
Accès à l'aéroport Montpellier Méditerranée
Livraison brute avec vitrines posées et fluides en attente
Sol en dalle béton brut
Murs et plafonds bruts
Plafonds avec isolation thermique
Vitrage de protection contre le vandalisme
Vitrage de protection contre l'effraction
Stores toiles intérieurs motorisés
Garde-corps sur mezzanine
Main-courantes sur escaliers
Alimentation en eau froide en attente
Évacuation en attente
Quatre places de parking en sous-sol
Réseau de froid et de chaleur urbain alimenté par chaleur les data-centers DELL
Centrale photovoltaïque dédiée à l'autoconsommation collective
Gestion de la centrale photovoltaïque par Energies du Sud
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| 2 Niveaux | Locaux Commerciaux | 522 | 30 avril 2027 | 180 HT/HC/m²/an | 15,36 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 12 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| SS | Parkings | - | 30 avril 2027 | 1 000 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 12 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 522 m² | |||||||||||||||||
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1 lot de 261m² à 522m² disponibles
