Local commercial à louer à Castelnau-le-Lez avec forte visibilité et parking

À Castelnau-le-Lez, ce local commercial disponible à la location offre une surface totale de 591 m², répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée développe environ 321 m² avec un linéaire de vitrine très visible depuis les axes passant, tandis que l'étage propose environ 270 m² accessibles directement par un escalier intérieur. L'accès au rez-de-chaussée est facilité grâce à une rampe, rendant ce bien particulièrement pratique.



Le site bénéficie d'une implantation stratégique en bordure immédiate d'un rond-point à fort trafic, ce qui lui confère une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale, desservie par plusieurs axes de circulation. Les 21 places de parking privatives sur place sont un véritable atout pour la clientèle et les collaborateurs.



La configuration modulable des espaces permet de les adapter facilement, que ce soit pour une surface commerciale supplémentaire ou pour un usage de stockage. Ce bien se distingue par sa qualité d'implantation, la pluralité de ses accès et son fort potentiel d'aménagement, constituant une opportunité rare sur le secteur.

• Accès direct depuis un rond-point à fort trafic

• Accès facilité par plusieurs axes routiers

• Accès piéton facilité par une rampe

• Vitrine commerciale

• Bureaux climatisés en R+1

• Sanitaires

• 21 places de parking

• Linéaire de vitrine en façade 10 mètres

• Linéaire de vitrine sur le côté 7 mètres

• Surface au rez-de-chaussée 321 m²