Local commercial - Location - Gond-Pontouvre

Vous recherchez un local commercial à louer dans le secteur nord d'ANGOULEME ?
Nous vous proposons à la location cette boutique idéalement située sur un axe passant d'entrée de la zone commerciale des Montagnes de CHAMPNIERS.
Belle visibilité sur un axe commerçant majeur avec parking extérieur dédié en façade.
Les locaux offrent une surface de 154 m² composée d'une surface de vente, une réserve / bureau / salle de pause, une chambre froide et un WC.
Loyer mensuel : 2300 € HT plus 50 € de provision mensuelle sur charges. Taxe foncière à la charge du preneur : 2229 €.
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.
Référence dossier : 1614 (Arthur Loyd Angoulême)

Arthur Loyd Angoulême vous propose à la location ce local commercial à CHAMPNIERS, sur le secteur nord de l'agglomération d'ANGOULEME.
Idéalement situé au coeur de la première zone commerciale du département de la Charente accueillant des enseignes nationales majeures de l'équipement de la personne, de la maison et de la restauration, il bénéficie d'une forte visibilité depuis les principaux axes d'entrée de la ZAC.
Ce bâtiment solo avec nombreuses places de parking en façade et en foisonnement avec le centre commercial Auchan totalise une surface de 2024 m² environ comprenant : un espace de vente de 1685 m², réserves, locaux techniques, deux bureaux ; et un étage partiel avec un bureau, sanitaires et vestiaires.
Activité de restauration exclue.
Loyer fixe : 20 833,34 € HT / mois. Loyer avec équipement / Loyer service : en fonction des travaux d'aménagement et prestations (nous contacter pour étude).
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT.
Référence dossier : 1691 (Arthur Loyd Angouleme)

Arthur Loyd Angoulême vous propose à la location cette cellule commerciale de 715 m2 dans la zone industrielle de l'Isle d'Espagnac, commune de l'agglomération du GrandAngoulême.

Idéalement située sur un axe passant d'entrée de ville, avec parking commun en façade.
Au sein d'un ensemble immobilier, cette cellule se compose d'une entrée, un local de stockage, local archives, un grand espace de stockage avec 4 bureaux modulables, sanitaires Hommes et Femmes.
Loyer mensuel HT : 3 550 € (soumis à la TVA) + Taxe foncière à la charge preneur : 2 603 € HT (2024)
Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur
Rédaction de bail en sus à la charge du bailleur et preneur (50/50)
Réf : 1669 Arthur Loyd Angoulême

Arthur Loyd Angoulême vous propose à la location un local commercial neuf à usage de restaurant au sein de l'ensemble immobilier en cours de construction dénommé "Ilot Renaudin" situé au centre-ville d'ANGOULEME, secteur gare / L'Houmeau.
Le bâtiment prévu pour accueillir une activité de restauration totalise une SDP de 284 m² sur deux niveaux avec toiture végétalisée.
Les locaux livrés bruts se composent, au rez-de-chaussée, d'une salle de restaurant avec un espace cuisine, à l'étage avec ascenseur, d'une seconde salle avec sanitaires.
L'Ilot Renaudin s'intègre au coeur du quartier de L'Houmeau en pleine expansion, situé le long du fleuve Charente, avec de nombreuses écoles (élémentaires, primaire, secondaires et supérieurs) et offre un environnement mixte tertiaire, résidentiel, et commerces de proximité. Le local se trouve face à la médiathèque et aux pieds de la passerelle d'accès direct à la gare SNCF (liaison TGV Paris - Bordeaux).

Date de livraison de l'opération neuve : 2° trimestre 2026
Loyer mensuel : 3 550 € HT
Charges locatives (et taxe foncière) en sus
Plans et prestations : nous consulter
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT (soit 7 668 € TTC)
Référence dossier : 1568R (Arthur Loyd Angoulême)

Vous recherchez un local commercial ou professionnel de petite surface à louer au centre-ville d'ANGOULEME ?
Nous vous proposons ces locaux disponibles à la location au sein d'une résidence située boulevard de Bury, dans le secteur du Champ de Mars et le quartier La Bussatte. Nombreux parkings publics à proximité, administrations (CAF, CPAM), activités de services, et zones résidentielles.
Le local offre une surface de 42 m² environ composée d'une pièce (bureau / boutique) avec vitrine en façade, d'une réserve, et d'un WC.
Activité de restauration interdite.
Loyer mensuel : 330 € HT hors charges.
Provisions mensuelles sur charges : 50 € HT
Taxe foncière à la charge du preneur : 760 €
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer HT à la charge du preneur.
Référence dossier : 1645 (Arthur Loyd Angoulême)

Vous recherchez à louer un local de petite surface pour votre activité professionnelle ou commerciale dans le secteur d'ANGOULEME ?
Arthur Loyd vous propose à la location ces locaux de 57 m² situés dans la Zone des Agriers à Angoulême, à proximité des axes routiers majeurs et de la RN 10 (axe Bordeaux / Poitiers), secteur Frégeneuil.
Ce local polyvalent se compose d'une pièce principale / accueil, d'un coin kitchenette équipée, de trois bureaux et d'un WC, et dispose de deux places de stationnement privatives sur le site.
Locaux climatisés, équipés de la fibre avec accès PMR.
Idéal pour une activité de bureaux commerciaux, agence, bureau d'étude... Restauration interdite.
Loyer mensuel : 525 € HT (+ 25 € de charges d'entretien des espaces communs du site). Taxe foncière : 625 € HT à la charge du locataire.
Vous avez besoin d'un peu plus grand ? Possibilité de moduler la surface disponible jusqu'à 114 m² : n'hésitez pas à nous consulter.
Référence dossier : 1721 (Arthur Loyd Angoulême)

Arthur Loyd Angoulême vous propose cette opportunité de location de local commercial de 558 m² à Angoulême.
Situé sur un axe routier très passant, ce bien bénéficie d'une visibilité maximale en entrée de ville d'Angoulême (Charente, 16). Idéal pour une enseigne nationale, un commerce de détail, un magasin, ou toute activité nécessitant une grande surface et un accès facile.
Ce local professionnel de 558 m² se trouve en rez-de-chaussée d'un bâtiment de deux niveaux. Il est agencé pour l'activité commerciale et se compose de :
- Une très grande surface de vente modulable.
- Un bureau privatif pour la gestion ou l'administration.
- Une grande réserve.
- Des sanitaires privatifs .
Disponibilité : Mars 2026. Une date d'entrée anticipée est envisageable en fonction de l'activité du preneur et de ses besoins.

Loyer mensuel : 4 600 € HT (soumis à la TVA) + Taxe foncière : 5 000 € HT (2024) en sus à la charge du preneur
Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur.
Possibilité de rédaction de bail : partage des frais de rédaction entre le bailleur et le preneur
Réf : 1688 Arthur Loyd Angoulême

Arthur Loyd Angoulême vous propose à la location ce bâtiment commercial idéalement situé à Puymoyen, secteur sud d'Angoulême.
L'ensemble à usage de concession automobile totalise une surface de 1 278 m² avec étage partiel et se compose d'une surface de vente / showroom avec locaux sociaux et bureaux, et d'un atelier mécanique / garage / entrepôt avec 4 portes sectionnelles et 1 rideau métallique.
Terrain clos autour du bâtiment à usage de parking et aire d'exposition.
Forte visibilité et accessibilité aisée sur axe passant d'entrée de zone, en bordure de rocade Est direction Soyaux et proche rond-point.
Loyer mensuel : 3 500 € HT. Taxe foncière à la charge du preneur.
Honoraires d'agence charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.
Référence dossier : 1609 (Arthur Loyd Angoulême)

Arthur Loyd Angoulême vous propose à la location ce local d'activité sur Angoulême.
Local professionnel polyvalent à louer sur axe très passant (idéal pour votre visibilité commerciale). Profitez d'un emplacement stratégique avec transports en commun immédiats.
Ce local d'exception de 550 m² environ est parfaitement agencé pour votre entreprise :
- Show-room lumineux : Pour une présentation optimale de vos produits/services.
- Atelier fonctionnel avec vestiaires.
- Espace administratif complet : 4 bureaux privatifs.
- Commodités : Sanitaires et tisanerie.
- Stationnement facilité : Parking visiteurs extérieur et parking sécurisé pour les salariés.
Loyer mensuel : 2 916,67 € HT (soumis à la TVA) + Taxe Foncière : 1 556 € HT à la charge du preneur
Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur
Possibilité de rédaction de bail, frais en sus à la charge 50/50 Bailleur/Preneur
Réf : 1687 Arthur Loyd Angoulême

Arthur Loyd Angoulême vous propose à la location ce local commercial sur la commune de La Couronne, agglomération sud du GrandAngoulême.
A proximité des grands axes routiers (RN10 Bordeaux/Poitiers), facile d'accès, transport en commun à proximité, situé en limite de la zone commerciale de Chantemerle où se trouve de nombreuses enseignes nationales telles que Auchan, Darty, Norauto, Kiabi, Bureau Vallée, King Jouet...
Ce local se compose en rez-de-chaussée d'une grande salle avec cuisine, sanitaires, en sous-sol semi-enterré : réserves, locaux sociaux et sanitaires.
Terrasse
Système d'extraction
Disponibilité immédiate
Loyer mensuel HT : 2 500 € (soumis à la TVA) + Taxe foncière : 2 244 € (2024) charge preneur
Référence dossier : 1657 (Arthur Loyd Angoulême)

Au coeur du centre et du quartier commerçant de LA COURONNE (agglomération sud d'ANGOULEME), face à la place de l'église et de la mairie, nous vous proposons à la location cette boutique en angle de rue.
Ce local commercial ou professionnel d'une surface de 62 m² a été entièrement rénové récemment. Il se compose d'une pièce avec vitrines pouvant accueillir un espace de vente ou un bureau d'accueil clientèle avec plusieurs postes de travail, d'une réserve / archives, et d'un WC. Belles prestations.
Loyer mensuel : 700 € HT. Taxe foncière à la charge du preneur : 937 €.
Référence dossier : 1693 (Arthur Loyd Angoulême)

Situé à Châteaubernard, secteur Ouest de l'agglomération de Cognac, cet ensemble immobilier à usage commercial ou professionnel avec grand terrain est disponible à la location.

Le bien offre de beaux volumes et se compose d'un bâtiment principal comprenant :

L'agence ARTHUR LOYD LIMOGES vous propose à la location ce local commercial de 1 650 m² environ situé dans le centre de CHALUS.
Il est composé d 'un espace commercial, de stockage et de bureaux à l'étage.
L'ensemble est à rafraîchir, des discussions peuvent être entamées.
Pas d'activité alimentaire possible sur ce site .
Population à - de 20 km : environ 15 à 18 000 personnes.
Limoges est à 40 km .
La commune compte 1 700 habitants, un supermarché et divers autres commerces.
Chalus est un territoire d'attraction touristique.
Diagnostics en cours d'élaboration.

Pour tout renseignements complémentaires, contactez notre agence ARTHUR LOYD LIMOGES au 05.40.16.32.20
Référence de l'annonce : 2731
Honoraires agence : 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Arthur Loyd vous propose à la location ce très beau local d'environ 120 m2 situé en plein coeur de l'artère principale de Saint-Junien. Ce local est idéalement adapté pour des professionnels souhaitant recevoir du public, offrant ainsi une visibilité exceptionnelle et une proximité stratégique avec les banques et les assureurs de la région.
Refait à neuf.
Il est composé d'une pièce principale pouvant faire office d'accueil, de 3 bureaux et de sanitaires.
Accès PMR.
Place de parking devant.

Référence de l'annonce: 2202
Loyer annuel HT/HC : 11 400 euros
Honoraires: 25 % HT du montant du loyer ANNUEL HT/HC, à la charge du preneur

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, prenez contact avec notre équipe chez ARTHUR LOYD au 05 40 16 32 20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd vous propose un local commercial d'environ 94 m² sur la zone commerciale du Saint Junien.
Situé à proximité d'enseignes nationales importantes, ce local vous offre de multiples possibilités d'aménagement.
Ce local de 94 m² se décompose de la manière suivante : un espace de vente d'environ 80 m² + une partie de bureaux avec sanitaires d'environ 14 m².
Accès camions / grand parking.
Possibilité d'installer une extraction.
Terrasse d'environ 150 m² privative à l'avant du local.
L'ensemble des vitrine est sécurisé par des rideaux métalliques.
DISPONIBILITE IMMEDIATE !
Diagnostics en cours d'élaboration.

Possibilité de louer 175 m² supplémentaires, à compter de janvier 2025.

Contacter nous dès à présent au 05.40.16.32.20 pour organiser une visite !
Référence de l'annonce : 2436
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 3 lots.

Arthur Loyd vous propose un local commercial d'environ 175 m² sur la zone commerciale du Saint Junien.
Situé à proximité d'enseignes nationales importantes, ce local vous offre de multiples possibilités d'aménagement.
Ce grand local de 175 m² se décompose de la manière suivante : un espace de vente d'environ 140 m² + une partie de bureaux avec sanitaires d'environ 35 m².
Accès camions / Grand parking.
Possibilité d'installer une extraction.
L'ensemble des vitrine est sécurisé par des rideaux métalliques.
Possibilité de louer 94 m² supplémentaires.
Ce local sera disponible début janvier 2025 .
Diagnostics en cours d'élaboration.

Contacter nous dès à présent au 05.40.16.32.20 pour organiser une visite !
Référence de l'annonce : 2435
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 3 lots.

L'agence Arthur Loyd LIMOGES vous propose une magnifique opportunité sur la commune de Saint-Junien.
Un local d'environ 330 m² accompagné d'un espace parking d'environ 115 m² avec possibilité de garer environ 5/6 voitures.
De plus, une terrasse surélevée d'environ 150 m².

Ce local se décompose de la manière suivante : une partie showroom d'environ 160 m², une partie atelier stockage d'environ 70 m², une partie cuisine, salle de pause, vestiaires et WC avec douche d'environ 42 m². Enfin un porche avec rideau métallique électrique sécurisé d'environ 35 m².
Petit stockage extérieur de 20 m².
Enfin une cave pour du stockage d'environ 150 m².
Chaudière gaz individuelle récente (2020)

Ce bien peut convenir à tout type d'activité, il serait idéal pour un restaurateur, pour une activité commercial, pour des bureaux, pour un artisan recherchant un showroom + un atelier. Tous vos projets sont réalisables dans ce magnifique local. La grande terrasse et le parking rendent ce local unique.

Pour plus d'informations, contactez notre agence ARTHUR LOYD LIMOGES au 05.40.16.32.20.
Référence de l'annonce : 2504
Loyer annuel : 19 500 euros Net de TVA hors charges /AN.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

L'agence Arthur Loyd LIMOGES vous propose un local commercial d'environ 400 m² à Saint-Junien.
Ce local est idéalement situé, sur l'axe principal à proximité immédiate de la sortie d'autoroute.
Hyper visibilité et il bénéficie d'un grand parking à l'avant du local.
Le local se décompose de la manière suivante :
265 m² environ de surface de vente,
33 m² d'espace supplémentaire ouvert sur l'espace de vente ainsi qu'un double sanitaire et point d'eau.
Un coin kitchenette et salle de pause d'environ 15 m²
Une douche est également installée.
Enfin une mezzanine d'environ 90 m².

OPPORTUNITE UNIQUE EN SON GENRE !
IDEAL POUR UNE FRANCHISE NATIONALE

Pour plus d'informations, contactez notre agence ARTHUR LOYD LIMOGES au 05.40.16.32.20.
Référence de l'annonce : 2543
Loyer annuel : 58 800 euros HT/HC/AN
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Vous pouvez consulter les informations sur les risques naturels et technologiques de ce bien sur : errial.georisques.gouv.fr

Arthur loyd Limoges vous propose un local commercial d'environ 92 m² sur la commune de saint Junien.
Ce local est situé sur l'axe principal en arrivant à Saint Junien.
Local en très bon état.
Situé à proximité immédiate des grandes enseignes nationales : Burger King, Marie Blachère, BIOCOOP ect.
Visibilité
Flux véhicules important
Grand parking
Belle vitrine

Visibilité et accessibilité optimales grâce à son emplacement stratégique
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Une visite s'impose pour imaginer pleinement votre futur projet.

Contactez nous dès maintenant au 05.40.16.32.20 pour plus d'informations.
Référence de l'annonce : 2660
Honoraires agence : 25% HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

L'agence ARTHUR LOYD LIMOGES vous propose à la location un plateau brut de béton d'environ 55 m² avec vitrine posée à Saint Junien dans une zone commerciale.
Cette cellule est idéale pour tout type de commerce.

Possibilité de louer en SUS une cellule d'une surface d'environ 57 m² pour un loyer annuel en SUS de 8 400 euros HT/HC

Pour plus d'informations, contactez notre agence ARTHUR LOYD LIMOGES au 05.40.16.32.20
Référence de l'annonce : 2789-B
Loyer annuel HT/HC : 7 800 euros HT/HC/AN
Charges : provision de 28 euros HT/MOIS
Taxe foncière à la charge du Preneur
Honoraires agence : 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur.

Vous pouvez consulter les informations sur les risques naturels et technologiques de ce bien sur : errial.georisques.gouv.fr