Arthur Loyd Angoulême vous propose à la location ce local commercial de 318 m² environ dans la zone d'activité du Gond-Pontouvre, commune du GrandAngoulême.Emplacement au coeur d'une zone d'activités proposant des services variés : bar, commerces, restauration, alimentation, loisirs, station-service...Ce local se compose d'une entrée donnant sur une grande salle de 145m² environ, une cuisine, un vestiaire Homme/Femme, une réserve, sanitaires ainsi qu'une grande terrasse sur le devant du local.Parking extérieur.Loyer mensuel (soumis à la TVA) : 4 000 € HT + provisions sur charges mensuelles de 1 200 € HT (entretien des espaces verts, éclairages extérieurs, entretien voirie).Taxe foncière en sus à la charge du preneur : 3 436,44 € HT (2024).Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur.Référence : 1613 (Arthur Loyd Angoulême)

Vous recherchez des locaux à louer pour y installer votre activité de restauration dans l'agglomération nord d'ANGOULEME ?Nous vous proposons à la location ce local commercial à usage de restaurant situé dans la zone des Avenauds à Gond-Pontouvre, à proximité immédiate de la zone commerciale des Montagnes de Champniers, et des axes routiers RN 10 - 141.Le bâtiment offre une surface totale de 557 m² composé d'une grande salle de 350 m² (surface de vente), une cuisine, un vestiaire, une réserve et deux blocs sanitaires hommes et femmes. Normes PMR et double entrée. Grand parking extérieur en façade.Loyer mensuel : 5 900 € HT plus 100 € de provision mensuelle sur charges. Taxe foncière à la charge du preneur : 5 779,95 €.Honoraires à la charge du preneur : 20 % du loyer annuel HT soit 14 160 € HT (16 992 € TTC)Référence dossier : 1612 (Arthur Loyd Angoulême)