GRENOBLE 38000
Adresse : Sur demande
Local commercial à louer Grenoble centre visibilité exceptionnelle
GRENOBLE 38000 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 1384846-0L
Description
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium au cœur du centre-ville piéton de Grenoble, à l’angle de la Place Grenette et de la Rue de la République. Grâce à sa vitrine en angle de plus de 11 mètres linéaires, il offre une visibilité exceptionnelle, idéale pour attirer une clientèle nombreuse.
Le magasin a été entièrement refait en 2022 et dispose de portes automatiques, ainsi que d’une climatisation assurant un confort optimal.
Un accès PMR est présent pour accueillir tous les clients. Le local propose une grande surface de réserve de 120 m² en sous-sol, pratique pour le stockage. L’environnement commerçant, la proximité immédiate des transports en commun, notamment les lignes de tram A et B ainsi que plusieurs parkings complètent cet emplacement incontournable. À noter que les activités de restauration ne sont pas autorisées.
Localisation dans le secteur Grenoble
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local commercial dans le secteur Grenoble
Bus Grenoble Victor Hugo C1
Bus Grenoble Victor Hugo 40
Bus Grenoble Victor Hugo 17
Bus Grenoble Victor Hugo C3
Tram Grenoble Hubert Dubedout Maison du Tourisme A
Tram Grenoble Hubert Dubedout Maison du Tourisme B
Tram Grenoble Chavant C
Tram Grenoble Chavant E
Bus Grenoble Victor Hugo 40
Bus Grenoble Victor Hugo 17
Bus Grenoble Victor Hugo C3
Tram Grenoble Hubert Dubedout Maison du Tourisme A
Tram Grenoble Hubert Dubedout Maison du Tourisme B
Tram Grenoble Chavant C
Tram Grenoble Chavant E
Tableau des surfaces
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDCH | Magasin | Locaux Commerciaux | 43 | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT hors négociation | T.V.A. | ILC Indice des Locaux Commerciaux | Trimestriel | Magasin | ||||||||||
| RDC | Magasin | Locaux Commerciaux | 130 | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT hors négociation | T.V.A. | ILC Indice des Locaux Commerciaux | Trimestriel | Magasin | ||||||||||
| SS | Réserve | Locaux Commerciaux | 120 | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT hors négociation | T.V.A. | ILC Indice des Locaux Commerciaux | Trimestriel | Réserve | ||||||||||
| Total Cellule STARBUCKS | STARBUCKS | Locaux Commerciaux | 293 | 8 décembre 2025 | 409,56 HT/HC/m²/an | 4 880 HT/AN | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT hors négociation | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Locaux Commerciaux | Trimestriel | STARBUCKS | ||||||
| Total | 293 m² |
Tableau des surfaces
4 lots de 293m² disponibles
Prestations
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Parking Philippeville à proximité
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Parking office du tourisme à proximité
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Flux piéton exceptionnel
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Magasin refait en 2022
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Portes automatiques
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Climatisation du magasin
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Accès PMR
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Surface réserve importante de 120 m² en sous-sol
-
Vitrine en angle de rue
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Revêtement sol
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Surface RDC 173 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation