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Proche Montpellier et axes autoroutiers, ensemble immobilier mixte idéal investisseur. Trois appartements refaits à neuf avec rendement locatif, espace de stockage indépendant avec accès poids lourds, parking VL/engins et entrées distinctes. Rentabilité immédiate, fort potentiel d'exploitation ou de valorisation.
Situé à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers, cet ensemble immobilier d'une surface bâtie de 500 m² offre une configuration optimale pour un investisseur recherchant à la fois un rendement locatif résidentiel et une solution de stockage professionnelle.
En R+1, trois appartements de 93 m² chacun, entièrement rénovés, offrant un revenu locatif annuel de 32 400 euros TTC (deux sont actuellement loués). Chaque logement comprend trois chambres, climatisation, double vitrage, salle d'eau, toilettes, balcon et une place de parking dédiée.
En rez-de-chaussée, la partie entrepôt se compose de 200 m² de stockage léger (matériel, palettes ou véhicules utilitaires). L'ensemble est implanté sur une parcelle de 700 m² avec grand parking permettant l'accueil de véhicules légers ou d'engins de chantier. L'accès poids lourds facilite les livraisons et la logistique, tandis que les accès séparés entre habitation et stockage garantissent une utilisation fluide et sans interférence.
Ce bien représente une opportunité rare à forte rentabilité avec une configuration souple : conservation du rendement résidentiel, usage personnel de la zone de stockage ou location intégrale de l'ensemble.
Accès poids lourds
3 appartements dont 2 loués
200 m2 d'entrepôts
Porte sectionnelle
2 entrées distinctes
Surface RDC : 200 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Appartement | 92 | 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | ||||||||||||||
| 1 | Appartement | 92 | 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | ||||||||||||||
| 1 | Appartement | 92 | 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | ||||||||||||||
| Total Cellule | Appartement | 276 | 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 200 | 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | ||||||||||||||
| Total | 476 m² |
5 lots de 476m² disponibles
