À Vendre - Local d'Activité 220 m² à fort potentiel - Secteur Fréjorgues Ouest

Arthur Loyd Montpellier vous présente un local d'activité de 220 m² offrant une excellente fonctionnalité et un positionnement stratégique au coeur de la zone de Fréjorgues à Mauguio.

Le rez-de-chaussée de 140 m² comprend un espace d'accueil, des bureaux climatisés, une kitchenette avec sanitaires ainsi qu'une zone de dépôt de belle hauteur sous plafond, facilitant les opérations logistiques. La mezzanine de 80 m² apporte un espace complémentaire modulable pour l'extension de bureaux ou du stockage.

Trois places de stationnement privatives renforcent la praticité du site pour les collaborateurs et les livraisons.

Ce local d'activité se distingue par une configuration rationnelle permettant de concilier bureaux, stockage et production dans un environnement technique adapté aux besoins des utilisateurs professionnels. Doté de bureaux climatisés, d'une mezzanine opérationnelle, d'un grand accès livraisons et de parkings privatifs, ce bien garantit performance et confort d'exploitation.

Le bien bénéficie d'un rideau métallique de grande dimension permettant un chargement aisé, d'une dalle béton lissée, de murs en bardage double peau et d'une toiture isolée en sous-face garantissant un confort thermique optimal.

• 3 places de stationnement privatives

• Rideau métallique de 4,5 x 4 m, pratique pour le chargement et la sécurité

• Hauteur sous plafond généreuse (5,2 à 6 m au RDC, 2,5 m sous mezzanine)

• Dalle béton lissé

• Murs bardage double peau

• Toiture isolé en sous face

• // Rez-de-chaussée - 140 m² :

• Bureau d'accueil / sas : 15 m²

• Bureau : 12 m²

• Kitchenette et sanitaires : 8 m²

• Dépôt / production : 105 m²

• // Mezzanine - 80 m² :

• Bureau : 11 m²

• Surface RDC : 140 m²