Local d'activité & entrepôt - Vente - Mauguio

Arthur Loyd Montpellier vous présente un local d'activité de 220 m² offrant une excellente fonctionnalité et un positionnement stratégique au coeur de la zone de Fréjorgues à Mauguio.Le rez-de-chaussée de 140 m² comprend un espace d'accueil, des bureaux climatisés, une kitchenette avec sanitaires ainsi qu'une zone de dépôt de belle hauteur sous plafond, facilitant les opérations logistiques. La mezzanine de 80 m² apporte un espace complémentaire modulable pour l'extension de bureaux ou du stockage.Trois places de stationnement privatives renforcent la praticité du site pour les collaborateurs et les livraisons.Ce local d'activité se distingue par une configuration rationnelle permettant de concilier bureaux, stockage et production dans un environnement technique adapté aux besoins des utilisateurs professionnels. Doté de bureaux climatisés, d'une mezzanine opérationnelle, d'un grand accès livraisons et de parkings privatifs, ce bien garantit performance et confort d'exploitation.Le bien bénéficie d'un rideau métallique de grande dimension permettant un chargement aisé, d'une dalle béton lissée, de murs en bardage double peau et d'une toiture isolée en sous-face garantissant un confort thermique optimal.

Arthur Loyd Montpellier vous propose un bâtiment d'activité indépendant de 1 620 m² positionné sur une parcelle clôturée de 2 921 m², développe 1 382 m² d'entrepôt ainsi que 238 m² de bureaux fonctionnels répartis pour optimiser l'exploitation. La hauteur, les accès dédiés aux livraisons et la circulation sur site permettent d'intégrer efficacement des opérations logistiques ou industrielles. Les bureaux, lumineux et adaptés à un usage opérationnel ou administratif, complètent l'ensemble. Le site bénéficie d'un positionnement qui facilite les connexions routières majeures et assure une desserte fluide pour les collaborateurs et transporteurs. Implantation stratégique au coeur d'une zone dynamique, garantissant une accessibilité optimale pour les flux logistiques et les déplacements quotidiens. Le site se distingue par sa fonctionnalité, sa visibilité et sa capacité à accueillir des activités nécessitant volume, manoeuvrabilité et confort de travail.