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Arthur Loyd Poitiers, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la location des cellules d'activités neuves situées au sein d'un parc professionnel conçu pour maximiser l'efficacité opérationnelle des entreprises industrielles et artisanales. Chaque cellule bénéficie d'une hauteur libre de 7 m, d'une charpente métallique et d'un dallage supportant 2 tonnes/m² au rez-de-chaussée. L'isolation renforcée et le chauffage par aérothermes électriques garantissent +11,9°C intérieur par 5°C extérieur. Les accès sont facilités par des portes sectionnelles de 3×3 m sur quai et 4×4,5 m en double paroi isolée, complétées par une aire de manoeuvre et des stationnements VL dédiés.Les mezzanines offrent une charge de 350 kg/m², une hauteur sous poutre de 3,5 m et une dalle béton quartzée, avec possibilité d'aménagements de bureaux en RDC et R+1 grâce à des châssis vitrés acier ou aluminium thermolaqué. Les espaces sous mezzanine disposent de 2,7 m de hauteur libre. Les bâtiments sont équipés d'un éclairage Full LED, d'une lanterneau de désenfumage conforme, d'un local WC PMR, et d'une centrale photovoltaïque en réinjection ou autoconsommation individuelle gérée par le propriétaire.À l'extérieur, le parc propose une façade en bardage plan et ondulé, un auvent d'entrée, des brise-soleil, un portail automatique avec interphonie, un local déchets, une zone boîtes aux lettres, un abri vélos, 70 places de stationnement VL ainsi que des espaces verts paysagés et arborés. L'emplacement offre un accès direct aux grands axes, assurant une mobilité optimisée et une logistique fluide.PRIX DE VENTE : 514750/HTLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Angoulême vous propose à la vente cette future plateforme logistique, située en Charente sur la commune stratégique de RUFFEC en bord de RN10 (axe Bordeaux - Angoulême - Poitiers).D'une surface totale de 30 102 m², le bâtiment à construire accueillera 5 cellules et disposera de nombreux quais, de 4 rampes d'accès de plain-pied, d'une hauteur libre de 11,40 m. Il intégrera des équipements modernes et durables tels qu'un éclairage LED et une installation photovoltaïque en toiture. Bâtiment ICPE de dernière génération visant la certification BREEAM (very good) et offrant 2 plots de bureaux de 538 m² divisibles respectant la norme 2020.Le site sera clôturé et sécurisé, avec entrées et sorties PL/VL distinctes, parking VL de 120 places avec bornes électriques et parking PL de 6 unités.Prix, plans, descriptif technique, calendrier : nous consulter.Cellules logistiques également disponibles à la location (BEFA) : nous consulter.Référence dossier : Arthur Loyd Angoulême (1705L)
Arthur Loyd Angoulême vous propose à la vente des cellules neuves au sein d'un projet de parc d'activités et de logistique idéalement situé en bordure de RN10, sur la commune de RUFFEC (Nord Charente).Avec une position stratégique sur la route nationale 10 (axe Bordeaux - Angoulême - Poitiers), le parc accueillera 10 cellules d'activités de format 355 m² (avec 2 places de parking VL) ou de format 758 m² (avec 6 places de parking VL).Chaque cellule disposera d'un espace stockage / atelier avec 1 porte sectionnelle (ou 2 pour le grand format) avec WC PMR et d'une mezzanine pouvant accueillir 3 ou 4 bureaux.Plans, descriptif technique, calendrier : nous consulter.Prix de vente (VEFA) : - pour une cellule de 355 m² avec 2 places de parking VL : 547 837 HT (dont 5 % HT d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur). - pour une cellule de 758 m² avec 6 places de parking VL : 1 215 900 HT (dont 5 % HT d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)Régime fiscal de la vente : TVACellules également disponibles à la location (BEFA) : nous consulter.Référence dossier : Arthur Loyd Angoulême (1705A)
