Locaux d activité mixtes à vendre à Louvres proche CDG accès autoroutier

À Louvres, découvrez à la vente 738 m² de locaux d’activité mixtes, à seulement 10 km de l’aéroport Paris Charles de Gaulle. Ces espaces bénéficient d’une accessibilité optimale grâce à la proximité des autoroutes A1, A3 et A104, ainsi que par les transports en commun, notamment le RER D, la gare TGV Roissy CDG 2 et une ligne de bus. Les surfaces sont modulables et adaptées aux besoins des activités industrielles ou tertiaires, associant zones d’activité et bureaux de qualité dans la même configuration.

La zone activité offre un dallage industriel quartzé supportant jusqu’à 3 tonnes par m², une toiture bac acier isolée avec skydômes pour l’éclairage naturel, et un accès de plain-pied par porte sectionnelle. Le chauffage par aérothermes gaz convient aux grands volumes et la puissance électrique de 48 kVA répond aux besoins professionnels.

Les bureaux, conformes à la réglementation thermique RT 2012, bénéficient de finitions modernes avec carrelage, moquette ou PVC selon les surfaces, faux plafonds avec LED encastrées et plinthes périphériques. L’installation électrique intègre courants forts et faibles pour faciliter l’organisation des postes de travail. Les sanitaires sont accessibles PMR. Cinq places de parking dont une équipée d’une borne de recharge pour véhicules électriques complètent chaque lot. Cette offre constitue une solution fonctionnelle pour accompagner durablement le développement de votre activité professionnelle.

• Environnement professionnel soigné

• Installation possible sur deux niveaux

• Identité visuelle forte pour chaque utilisateur

• Accès indépendant pour chaque lot

• Environnement qualitatif

• Charge admissible 500 kg par m² au rez de chaussée

• Charge admissible 350 kg par m² à l étage

• Revêtement en carrelage au rez de chaussée

• Revêtement en moquette ou PVC à l étage

• Doublage et isolation conformes à la RT 2012

• Peinture murale

• Faux plafond en dalles minérales

• Points lumineux LED encastrés

• Plinthe périphérique à deux compartiments

• Câblage courant fort

• Câblage courant faible

• Prise de service dans chaque hall d entrée

• Chauffage par panneaux rayonnants électriques à commande centralisée

• Sanitaires dont un accessible PMR au rez de chaussée

• Cinq places de parking par lot

• Borne électrique sur une place de parking

• Surface rez de chaussée 423 m²

• Surface terrain 17704 m²

• Hauteur libre maximum sous poutre 7 m

• Dallage industriel quartzé 3 tonnes par m²

• Toiture bac acier isolée

• Étanchéité de la toiture

• Sous face prélaquée intérieurement blanc

• Présence de skydômes

• Éclairage zénithal naturel

• Éclairage par armature industrielle LED

• Accès de plain pied par porte sectionnelle manuelle 3,50 m x 4 m

• Chauffage par aérotherme gaz

• Puissance électrique 48 kVA