FONTAINE 38600
Adresse : Sur demande
Locaux d’activité à vendre Fontaine site clôturé accès multiples et état excellent
FONTAINE 38600 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 1276296-0V
Description
Situé au cœur de Fontaine, dans la zone des Vouillands, ce site d’activité à vendre offre un fort potentiel grâce à une assise foncière de 4265 m².
La propriété comprend plusieurs bâtiments en excellent état général, pour une surface totale de plancher d’environ 2693 m², dont un vaste atelier principal de 1443 m² ainsi que des auvents.
Le site se distingue par ses trois accès indépendants sur rue, permettant une gestion facile des flux ou une éventuelle division future.
Plusieurs cours extérieures facilitent le stationnement, le stockage et les manœuvres, dont une grande cour principale.
Les espaces de bureaux bénéficient de prestations de qualité et d’une zone showroom à l’état neuf. L’ensemble est entièrement clôturé, offrant sécurité et fonctionnalité.
Ce bien rare, doté de structures rénovées et d’un excellent entretien général, constitue une opportunité unique pour développer votre activité dans un environnement privilégié.
Localisation dans le secteur Grenoble
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Grenoble
Accès bus Fontaine Karl Marx BUS 20
Accès tram Fontaine Hôtel de Ville La Source A
Accès tram Fontaine Hôtel de Ville La Source A
Tableau des surfaces
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | bâtiment Nord | Habitation | 56 | 1er juin 2025 | ||||||||||||||
| RDC | bâtiment Nord | Bureaux | 222 | 1er juin 2025 | ||||||||||||||
| RDC | bâtiment Nord | Dépendances | 172 | 1er juin 2025 | ||||||||||||||
| 1 | bâtiment central | Habitation | 120 | 1er juin 2025 | ||||||||||||||
| RDC | bâtiment central | Atelier | 1 443 | 1er juin 2025 | ||||||||||||||
| RDC | bâtiment central | Auvent | 280 | 1er juin 2025 | ||||||||||||||
| RDC | bâtiment Sud | Auvent | 400 | 1er juin 2025 | ||||||||||||||
| Total | 2 693 m² |
Tableau des surfaces
7 lots de 2693m² disponibles
Prestations
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Localisation : zone des Vouillands
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Proximité transports en commun
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Bureaux en excellent état
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Bureaux équipés de fenêtres double vitrage
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Bureaux équipés de stores électriques
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Bureaux équipés d’un réseau informatique
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Bureaux avec éclairage Led
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Bureaux avec espace cuisine
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Bureaux avec climatisation partielle
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Showroom à l'état neuf
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Habitation en état correct
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Magasin en état correct
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Bloc vestiaire en état correct
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Bloc sanitaires en état correct
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Façade béton rénovée
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Toiture bac acier rénovée
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Atelier en excellent état
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Atelier avec dallage lissé
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Atelier avec deux portes sectionnelles motorisées
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Atelier équipé d’air comprimé
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Atelier chauffé au gaz de ville
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Atelier avec structure métallique
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Atelier avec hauteur sous plafond de 3,8 à 5,10 mètres
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Atelier avec toiture neuve
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Atelier avec voûte vitrée centrale
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Atelier avec skydomes
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Atelier avec deux auvents
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Logement avec accès indépendant
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Logement en état correct
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Auvents grande hauteur
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Structure béton
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Sol béton
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Site entièrement clôturé
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Trois accès sur rue
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Cour de 60 m²
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Cour principale de 1230 m²
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Cour nord d’environ 100 m²
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Excellent état d'entretien général
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Excellent état de conservation
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Surface de plain-pied de 2693 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation