Locaux d activité à vendre à Valence avec accès autoroute A7 immédiat

Ces locaux d’activité neufs, situés au sud de Valence, bénéficient d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la sortie de l’autoroute A7. Les bâtiments, récemment achevés, offrent plusieurs lots à la vente, tous conçus pour allier fonctionnalité et confort. Chaque lot dispose d’une mezzanine en béton, d’un espace bureaux aménagé et cloisonné, ainsi que d’éclairages modernes par pavés LED. Les accès sont facilités par une porte sectionnelle et une porte piétonne de service. Le terrain clos et sécurisé est équipé d’un portail coulissant motorisé. Deux places de stationnement extérieures sont incluses. L’ensemble profite également d’une desserte par les lignes de bus et d’un accès direct aux grands axes routiers, offrant ainsi un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle.

• Terrain clos

• Portail coulissant motorisé

• Adresse 5 Rue du Clos Leopoldine à Valence

• Accès plain pied

• Bureaux cloisonnés

• Cloisons fixes

• Éclairage par pavés LED

• Alimentation électrique EDF 380

• Façade bardage double peau

• Faux plafond

• Hauteur utile sous ferme de 6m

• Hauteur de 3m sous mezzanine

• Sol en béton quartzé 1000kg m2

• Open space

• Porte plain pied 3x3m motorisée

• Sanitaires privés

• Toiture isolée

• Charpente métallique

• Couverture bac acier

• Accès possible véhicules légers

• Accès possible véhicules utilitaires

• Desserte par ligne de bus 7

• Desserte par ligne de bus 8

• Accès à l’autoroute A7 Valence Sud à une minute

• Mezzanine béton

• Zone bureaux aménagée

• Porte piétonne de service