Local d'activité & entrepôt - Location - Contes

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la location un entrepôt proche de la sortie 55 de l'autoroute A8.
Le bien qui es divisible se décompose comme suit.
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- un entrepôt d'une surface de 3 292 m² divisible en 2 lots :
1 696 m² : loyer annuel HT 220 480 € (taxe foncière annuelle HT : 12 432 €),
1 596 m² : loyer annuel HT 207 480 € (taxe foncière annuelle HT : 11 699 €),
15 places de parking extérieur viennent compléter ce lot "entrepôt"
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- une partie bureaux / ateliers
536 m² : loyer annuel HT 69 680 € (taxe foncière annuelle HT : 3 929€)
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Hauteur sous poutre : 5,8m

2 grandes portes d'accès dont une de 4,50 m de large x 4,20 m de haut

Accès semi-remorque
Le bâtiment se trouve en zone rouge inondation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARTHUR LOYD NICE vous propose un local mixte Activités / Bureaux de 290 m² environ en R+1 idéalement situé à la sortie d'autoroute Nice l'Ariane.

Accès par escalier privatif ou ascenseur (pas de monte-charge)

Hauteur sous poutres : jusqu'à 4,5 mètres

Charge au sol : 1T/m²

Environnement commercial secteur du bâtiment et bricolage (Costamagna, La Plateforme du Bâtiment, Kiloutou, Hilti, Saint-Maclou…).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans la zone industrielle de Carros, ce local mixte proposé à la location par notre agence offre une superficie totale de 1 967 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez de 983 m² comprenant des espaces d'activité, des bureaux, des sanitaires, des douches et des vestiaires. Ce niveau est également équipé de deux quais de déchargement, d'une porte sectionnelle de plain-pied et d'une hauteur sous plafond de 5,5 m, facilitant la logistique et la manutention.

À l'étage, 984 m² sont dédiés à l'atelier ou au stockage, avec la possibilité d'aménager des bureaux. L'accès s'effectue par un monte-charge d'une capacité de 1,5 tonne ou par un escalier, et la hauteur sous plafond atteint 3 m. Le site offre un parking libre pour le personnel et les visiteurs.

La localisation à proximité de l'autoroute A8 permet un accès rapide et efficace. Ce bien bénéficie d'un bail flexible de type 3/6/9/12, idéal pour s'adapter à vos besoins professionnels.

Contactez notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis & Var Est pour obtenir des informations complémentaires et pour organiser une visite avec notre consultant.

ARTHUR LOYD NICE vous propose à la location, un bâtiment de 3724 m² environ sur la ZI de CARROS soit :

- 994 m² environ de bureaux sur 3 niveaux (possibilité transformer du bureau en surface de stockage)

- 2 730 m² environ de stockage sur 3 niveaux avec 2 monte charges (140cm x 200cm) :

2 portes industrielles avec quais de déchargement + 2 portes industrielles de plain-pied

Bureaux, vestiaires, local cuisine

HSP : 3,8m au rdc et 2,5m au R+1 et R+2

Résistance de la dalle : RDC : 1,5T/m² - R+1 et R+2 : 400kg/m²

30 places de stationnement

Possibilité de transformer tout ou partie des bureaux en surface de stockage

Arthur Loyd Nice vous propose à la location en bail dérogatoire de 36 mois, un local de 1 000 m² divisible à partir de 500 m² sur le bd du Mercantour (communes de Colomars - 06670).
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Ce local dispose de :
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- 2 portes industrielles
- 1 quai de déchargement VL
- 4 bureaux aménagés
- Hauteur de 2,75m à 5m
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Divisible à partir de 500 m²
Possibilité de bail dérogatoire

Notre agence Arthur Loyd Nice vous propose à la location un bâtiment neuf de 4 500 m² indépendant sur son terrain divisible à partir de 1 500 m².
- 4 500 m² de sur 3 niveaux (possibilité d'avoir 990 m² de surface commerciale) sur un terrain de 4 700m²
- RDC : 1 500 m², hauteur sous poutre de 6m, résistance de la dalle de 3T,

- R+1 : 1 500 m², hauteur sous poutre de 6m, résistance de la dalle de 1,5T,

- R+2 : 1 500 m², hauteur sous poutre de 4m, résistance de la dalle de 1,5T,

- 75 places de parking en sous-sol et 12 places en extérieur
2 monte-charges pour accéder aux étages (possibilité de faire une rampe d'accès VL)
4 quais de déchargement : bâtiment construit à 1 m du sol permettant les livraisons en semi-remorque
Construction en dur
Livraison sous 8 à 12 mois après la signature d'un bail ferme

Notre agence Arthur Loyd Nice vous propose au début de la ZI de CARROS, un bâtiment indépendant sur une parcelle clôturée de plus de 10 000 m².
Bâtiment industriel de 6 400 m² soit :

• 5 700 m² de surface industrielle (entrepôt, fabrication...) de plain pied avec une hauteur de 5,5 m minimum,
• 700 m² de bureaux soit 2 plateaux de 400 m² l'un au dessus de l'autre (la partie du bas peut éventuellement être transformée en surface de stockage).

Environ 70 places de parking extérieur (possibilité de créer des places supplémentaires)
Zone de livraison semi-remorque couverte
Accès rapide à l'aéroport de Nice et l'autoroute A8 par la voie rapide (6202 bis).

Bâtiment indépendant sur un terrain de 3 000 m²
400 m² en ERP : surface de vente / bureaux
800 m² d'entrepôt
6,5 à 8,5 de hauteur sous poutre
Accès semi-remorque
Parking privatif clients / visiteurs
Très bonne accessibilité, zone de la Grave, à l'entrée de la ZI de CARROS

Notre agence Arthur Loyd Nice vous propose à moins de 5mn de la voie rapide de Nice (Magnan), un local à la vente ou à la location.

1 127m² de surface développée :
• 908 m² au sol avec une hauteur libre jusqu'à 6 mètres
• 89 m² de bureaux au R+1 sur l'arrière
• 130 m² de bureaux au R+1 sur le bd de la Madeleine

Extérieur privatif de 330m² permettant les livraisons, le stockage ou un parking

Accès poids-lourds

Grand auvent pour les livraisons

Travaux en cours :

• Remplacement de la charpente et de la toiture
• Remplacement de la dalle ( charge 500kg/m²)
• Fluides en attente
• Résistance de la dalle : 500kg/m²

Détail des tarifs :

• Vente du bâtiment de 1 127 m² avec travaux réalisés : 3 000 000 € + honoraires de commercialisation
• Location du bâtiment : 180 000 € + honoraires de commercialisation

Notre agence Arthur Loyd Nice vous propose un local mixte entrepôt / bureaux de 356 m² à la location réparti comme suit :
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RDC : 150m² de stockage
- Hauteur sous dalle : 4,71m
- EDF 36 kVA
- Volet roulant industriel
- Sanitaires
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R+1 : 206 m² de bureaux
- Bureau, open space, salle de réunion, cuisine, salle à manger, sanitaires, douche, terrasse privative de 35m²
- Cuisine, salle de pause, 3 sanitaires et 1 douche
- terrasse de 35 m²
- local informatique
- locaux climatisés
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4 places de parking (possibilité d'avoir 6 places supplémentaire)
Accès VL
Local situé à 5mn de la voie Mathis qui permet d'accéder à l'autoroute en direction de Monaco ou Marseille.
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IMMEUBLE PMR AVEC ASCENSEUR 8 personnes / 630kg

Arthur Loyd Nice vous propose à la location un bâtiment neuf, indépendant à Nice Ouest bd du Mercantour.
Surface totale de stockage de 1 260 m² + extérieur + parking couvert :

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1 260 m² d'entrepôt + 3523 m² de terrain plat
- Accès poids lourd
- Hauteur sous poutre : 5 m
- Résistance de la dalle : 2,5T/m²
Travaux en cours, livraison sous 18 mois

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Possibilité d'avoir en plus :
- 1 306 m² de parking couvert (40 places) ou surface de stockage
- Hauteur sous dalle : 2,9 m
- Résistance de la dalle : 2,5T/m²
- Loyer : 90€ HT/m²/an
- 110 m² de bureaux aménagés.

Arthur Loyd Nice vous propose à la location sur la route de la Baronne à Saint Jeannet (06640), un local d'une surface totale de 416 m² répartie sur 2 niveaux :

RDC : 206 m² de surface de vente ou stockage
- Grand linéaire de vitrine
- Volet industriel pour les livraisons / stockage
- Toutes les cloisons présentes peuvent être supprimées
- Hauteur sous poutre 3,5m
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R+1 : 206 m² de surface de bureaux / fabrication / stockage (création d'un monte-charge envisageable)
- Un grand espace libre ainsi que 2 petits bureaux (l'ensemble peut-être décloisonné)
- Trémie déjà présente pour la mise en place d'un monte charge
- Hauteur sous poutre jusqu'à 3,5m
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Parking extérieur privatif et clôturé de 300 m²
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Le local bénéficie d'une très belle visibilité et d'un accès direct à la route de la Baronne.

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la location un entrepôt sur la ZAC de Saint Estève à Saint Jeannet (06640).
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Sur une parcelle de 2 630 m² un bâtiment industriel de 1 027 m² environ soit :
- 867 m² au sol (705 m² d'entrepôt + 155 m² de bureaux)
- 160 m² de mezzanine en dure au dessus des bureaux
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Coté droit du bâtiment
- 1 entrepôt avec une porte industrielle de plain-pied : environ 390 m²
- 3 bureaux (dont une salle de pause), 1 sanitaire, 1 vestiaire : environ 90 m²
- 1 mezzanine en dure : environ 95 m²
(en plus, 1 mezzanine démontable de stockage d'environ 30 m²)
Coté gauche du bâtiment
- 1 entrepôt avec une porte industrielle de plain-pied : environ 315 m²
- 2 bureaux, 1 sanitaire, 1 douche : environ 65 m²
- 1 mezzanine en dure : environ 72 m²
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Hauteur dans l'entrepôt : 7,15m à 8m
Parking privatif extérieur : 25 places
6 bureaux aménagés

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la location des bâtiment neufs à usage de stockage / logistique au PAL à Nice.
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PARC D'ACTIVITÉ LOGISTIQUE - NICE
BÂTIMENTS NEUFS : LIVRAISON 3T 2027
2 874 m² divisible à partir de 436 m²
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Structure : charpente métallique
Toiture : bac acier avec complexe d'étanchéité multicouche, isolation thermique prévue pour accueillir des panneaux photovoltaïques
Façades : bardage métallique double peau
Dallage : béton armé, finition durcisseur de surface à base de quartz
Portes sectionnelles : L 2,50 m X H 2,75 m
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Lot A3 : 548m²
Hauteur sous poutre 7 à 12m / Résistance de la dalle : 5 à 7 T
2 portes avec quai PL
Lot A4 : 453m²
Hauteur sous poutre 12m / Résistance de la dalle : 7 T
2 portes avec quai PL + 1 porte petit porteur
Lot A5 : 436m²
Hauteur sous poutre 12m / Résistance de la dalle : 7 T
2 portes avec quai PL + 1 porte petit porteur
Lot A6 : 604m²
Hauteur sous poutre 12m / Résistance de la dalle : 7 T
4 portes avec quai PL
Lot A7 : 833m²
Hauteur sous poutre 7 m / Résistance de la dalle : 5T
2 portes avec quai PL

Notre agence Arthur Loyd Nice vous propose un bâtiment de 2 745 m² sur la ZI SAINT LAURENT DU VAR qui se décompose comme suit :
- 2 156 m² d'entrepôt
- Hauteur sous poutre : 6,5 m
- 3 quais de déchargement semi-remorques dont 1 latéral
- 1 quai de déchargement porteur 19T
- Environ 25 places de parking VL devant et autour du bâtiment
- Rampe d'accès pour les transpalettes / chariot élévateur


- 334 m² au RDC de magasin pour retrait marchandises (+ 2 bureaux + cuisine + sanitaires)

- 255 m² au R+1 soit 8 bureaux aménagés et climatisés, 1 salle de réunion et des sanitaires

1 315 m² de surface extérieur viennent compléter l'ensemble.
Important travaux en cours : façades refaites, ouvrants remplacés...
Bail commercial 3/6/9

Découvrez à Nice Ouest, sur le boulevard du Mercantour, un bâtiment neuf et indépendant proposé à la location ou à la vente. Ce local d'activité en rez-de-chaussée offre une superficie de 500 m², bénéficiant d'un accès poids lourd, idéal pour la logistique ou les activités nécessitant une grande capacité de stockage. Le bâtiment est équipé de portes sectionnelles et d'une hauteur sous dalle de 4,65 mètres, permettant une utilisation optimale des volumes. La dalle présente une résistance de 2,5 tonnes par mètre carré, assurant la solidité pour des charges importantes. Le loyer annuel est fixé à 135 € HT par mètre carré. Des places de parking couvertes sont disponibles en option pour plus de confort. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, offrant ainsi une solution moderne adaptée aux besoins des professionnels. N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique d'acquérir ou de louer un espace fonctionnel dans un secteur dynamique de Nice.

Contactez notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis & Var Est pour obtenir des informations complémentaires et pour organiser une visite avec notre consultant.

Notre agence ARTHUR LOYD NICE vous propose un local d'activité de plain-pied de 237 m² environ.
- Entrepôt rectangulaire de 10m x 24m environ sans poteaux
- 1 bureau cloisonné
- 1 sanitaires
- 1 volet industriel de 3m de large x 3,4m de haut
- Accessible poids-lourd
- 3 places de parking devant le local

Le montant de la Taxe Foncière est incluse dans le loyer

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose des locaux d'une surface de 240 m² à Villeneuve Loubet.
À proximité de l'autoroute A8 sortie Villeneuve-Loubet
4,5 m de hauteur sous dalle
Volet roulant électrique
Accès porteurs 19 tonnes (semi possible)

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose des locaux d'une surface de 750 m² divisible à partir de 250 m² à Villeneuve Loubet.
À proximité immédiate de l'autoroute A8 (sortie Villeneuve-Loubet)
4,6 m de hauteur sous dalle
Volet roulant électrique de 5,10 m de large x 3,80 m de haut
2 vitrines avec volet roulant
Accès porteurs 19 tonnes (semi possible)

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la location des locaux d'activité de 152 m² environ en rez-de-chaussée situés sur la commune de Biot à 5 minutes environ de la technopôle de Sophia Antipolis
Les locaux sont situés dans un site sécurisé et entièrement clôturé avec sur place un centre médical composé de médecin, kinésithérapeute, ostéopathe, dentiste, ophtalmologue…
Coiffeur, boulangerie et restaurant dans le bâtiment voisin.
Bâtiment équipé de la fibre optique, parkings extérieurs de plain-pied et parkings visiteurs.
Dalle béton avec charge d'exploitation 1.5 tonnes au m² - Hauteur sous dalle : 3.60 mètres et largeur volet roulant 3.50 mètres.
Profondeur du local: 21 mètres.
4 places de parking extérieur comprises. Place de parking extérieur en sus soit 790 euros HT/an/unité.
Chaque lot dispose de son propre système de climatisation et de son compteur EDF.
Ces locaux bénéficient d'un accès à l'autoroute A8 à environ 5 minutes et sont situés à environ 20 minutes de l'Aéroport international Nice Côte d'Azur.
Pour plus d'informations sur ce bien ou pour planifier une visite, contactez-nous dès à présent, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.