MONTPELLIER 34070
Adresse : Sur demande
Bâtiment d'activité indépendant à louer - 1 300 m² sur parcelle 2 770 m² - Garosud, Montpellier
Référence : 2127067-0L
Description
Arthur Loyd Montpellier vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant d'environ 1 300 m², idéalement situé dans le secteur prisé de Garosud.
Le bâtiment se compose de 900 m² d'espaces d'activité ou showroom modulables, 250 m² dédiés au stockage et à l'activité logistique, ainsi que 150 m² de bureaux lumineux et fonctionnels. La parcelle de 2 770 m² inclut 20 places de stationnement privatives, garantissant un confort pour vos collaborateurs et vos clients. Ce bien représente une opportunité rare sur Garosud pour développer ou implanter votre activité dans un cadre professionnel de qualité.
Profitez d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité et une visibilité optimale pour votre activité, avec des dessertes routières performantes et une proximité immédiate des axes principaux de Montpellier. Le site est parfaitement adapté aux entreprises recherchant à la fois des espaces de production, de stockage et de bureaux.
Localisation dans le secteur Montpellier
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Montpellier
Route Route RD65 à proximité immédiate
Autoroute Autoroute A9 / A709 accès n°31 Montpellier Ouest à 2mn
Gare Gare St Roch à 10 mn et Gare TGV à 15mn
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 12mn
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Gare Gare St Roch à 10 mn et Gare TGV à 15mn
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Tableau des surfaces
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Show Room | 900 | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
| RDC | Entrepôts | 250 | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 150 | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 300 | 1er mai 2026 | 160 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| Total | 1 300 m² |
Tableau des surfaces
4 lots de 1300m² disponibles
Prestations
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Bâtiment construit en 2009
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Murs bardage double peau
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Toiture isolée
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Chauffage et climatisation par air pulsé
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Résistance en sol de 2,5T le m2
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2 portes sectionnelles motorisées
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20 places de stationnements
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Etanchéité refaite à neuf en 2019.
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Terrain clôturé : 2 770 m2
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Surface RDC : 1300 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation